“一天之內(nèi)，我的房子被‘偷’了！”

2016年10月16日上午，家住北京市朝陽區(qū)新源西里社區(qū)的張女士正外出買菜，突然間接到其母李阿姨的電話。張女士聞訊后快速返回，只見門鎖已被強(qiáng)行撬開，家里的東西正被十幾個彪形大漢飛快地往外清出，雜亂地堆在小區(qū)院子里。

“你們憑什么闖入我家，強(qiáng)行搬我們的東西？”張女士憤怒地同這些“闖入者”理論并制止他們。然而，這群人卻拿出了這套房子的房產(chǎn)證，上面記載的戶主顯示為“李某”，而不再是張女士的母親李阿姨時，母女倆徹底蒙了?！斑@不是你們的房子，我們這是合法騰退！”領(lǐng)頭的“闖入者”態(tài)度蠻橫地說。

“一天之內(nèi)，我的房子就被‘偷’了。”一想到這套已經(jīng)住了35年、一家4口(李阿姨、女兒女婿和外孫女)僅有的房子沒了，李阿姨不禁老淚縱橫……

2016年5月，李阿姨經(jīng)人推薦認(rèn)識了自稱“北京店網(wǎng)副總裁”的廣某，廣某告訴李阿姨正在做一個“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，只需用房產(chǎn)證做3個月抵押貸款后借錢給他，就可領(lǐng)取5%的月息，3個月期滿后本息全部收回，再用本金贖回房產(chǎn)證?！皬V某拍著胸脯保證，這個項(xiàng)目沒有風(fēng)險，也不用付任何費(fèi)用，只需要簽一些簡單協(xié)議，就能凈賺近50萬的利息，我就心動了?！崩畎⒁陶f。

廣某特地給李阿姨介紹了“委托代理人”龍某，并強(qiáng)調(diào)龍某不僅可靠而且“神通廣大”，為很多老人全權(quán)辦理過“以房養(yǎng)老”相關(guān)手續(xù)，并且認(rèn)識很多“金主”，可以提供抵押貸款，“只需安心交給龍某辦，其他啥都不用管，等著數(shù)錢就行了”。龍某告訴李阿姨，為她找到了“金主”王某提供抵押貸款，然而直到現(xiàn)在，王某從未出現(xiàn)過。

接下來，龍某陪同李阿姨來到北京某公證處，在他的“指導(dǎo)”和催促下，李阿姨僅用不到10分鐘的時間，就簽署并公證了預(yù)先備好的厚厚一摞文書。“龍某根本不讓我細(xì)看，就說都是些基本合同，他都仔細(xì)審核過，我只需在他圈定好的位置簽字和按手印就行，公證員也始終沒告訴我簽的到底是個啥?！崩畎⒁陶f。

此外，除了廣某出具的向李阿姨借款190萬元的借條，所有簽署的文書都統(tǒng)一由委托代理人龍某領(lǐng)取和保留，李阿姨連個副本都沒有。房子被過戶后，李阿姨從公證處調(diào)取這些文書才發(fā)現(xiàn)，除了借款合同、房屋抵押合同，還有委托公證具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書、房屋處分委托書等。尤其是那份委托書，可以說全權(quán)委托龍某享有對房產(chǎn)的一切處分權(quán)利，包括解除抵押、買賣、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳稅等所有內(nèi)容。