全球豪宅漲幅前四名中國(guó)占三席，廣州漲幅全球第一

中國(guó)豪宅怪象

“85后”買手漸成豪宅新主力，房源豪宅化或頂級(jí)豪宅化會(huì)成趨勢(shì)嗎

文章導(dǎo)讀： 如今，全球豪宅地圖悄然東移，國(guó)內(nèi)明星城市的豪宅市場(chǎng)異軍突起。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》 記者 勞佳迪 | 上海報(bào)道

以往，如果拉一張環(huán)球豪宅清單，紐約曼哈頓中城、舊金山太平洋高地、倫敦肯辛頓社區(qū)鐵定占據(jù)前三。西方老牌財(cái)閥和財(cái)富新貴們都熱衷于在這些地方“圈地”，就連最早躋身于中國(guó)財(cái)富榜單前列的知名企業(yè)家們也紛紛在這些地段置業(yè)，“順手”將當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)推上千萬美元級(jí)別的巔峰。

但如今，全球豪宅地圖悄然東移，國(guó)內(nèi)明星城市的豪宅市場(chǎng)異軍突起。

2016年下半年，上海一棟單價(jià)34萬元、總價(jià)2.42億元的別墅成了蘇河灣的名片，無數(shù)人將之與泰晤士河、哈德孫河類比。事實(shí)上，單從價(jià)格看，就連紐約、倫敦的多數(shù)豪宅也有所不及，而這個(gè)價(jià)格卻能在北京海淀覓得知音。

“目前北京、上海頂級(jí)豪宅的門檻已經(jīng)達(dá)到5000萬元/套，這個(gè)價(jià)格就算是在硅谷科技富豪麇集的舊金山灣區(qū)，也能買到金門大橋附近的豪宅了，這可是全美最昂貴的地產(chǎn)板塊。”一家商業(yè)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)董事告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，“國(guó)內(nèi)一線城市普通二手豪宅平均單價(jià)已由‘10萬+’逼近了20萬。 ”

更令人吃驚的是，在全國(guó)性樓市調(diào)控堅(jiān)持了一年多，執(zhí)行效果逐漸步入“深水區(qū)”的大背景下，中國(guó)式豪宅的價(jià)格上升勢(shì)頭有增無減，甚至在今年一季度打遍全球無敵手。總部位于倫敦的不動(dòng)產(chǎn)顧問公司萊坊(Knight Frank)2017年第一季全球豪宅指數(shù)顯示，經(jīng)過對(duì)41個(gè)城市售價(jià)前5%的樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前四個(gè)漲幅最大的城市中，中國(guó)城市占據(jù)了三席之多。

那么，誰是國(guó)內(nèi)豪宅漲漲不休的背后推手？豪宅的逆勢(shì)上漲又對(duì)調(diào)控有何影響？這成為了隱藏在這場(chǎng)財(cái)富之巔的神秘游戲有待揭曉的謎題。