昨日，經(jīng)過前期意向登記、資格審查、公開搖號等準備工作，海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設用地建設的927套租賃住房正式面向海淀區(qū)保障房家庭開展現(xiàn)場選房、簽約入住工作。該項目為本市利用集體建設用地建設租賃住房的第一批試點項目，已由海淀區(qū)住房保障事務中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進行出租、運營和管理。

據(jù)介紹，北京5個試點項目1.28萬套租賃住房將在年內(nèi)完成選房入住，未來北京將大規(guī)模推進集體建設用地建設租賃住房。今后5年，北京將繼續(xù)加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，并主要通過集體建設用地安排。

唐家?guī)X項目由政府整體躉租

唐家?guī)X集體用地項目共可提供租賃住房2176套，此次開展選房入住工作的是已竣工的927套房源。按照政府統(tǒng)一躉租、確保不改變租賃性質(zhì)的原則，唐家?guī)X租賃住房項目已由海淀區(qū)住房保障事務中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進行出租、運營和管理，實現(xiàn)政府、社會、農(nóng)民和住房保障家庭的共建共贏共享。為了保障農(nóng)民利益，租賃住房由政府按市場價格躉租過來，再向保障房家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼。

1. 28萬套租賃住房年內(nèi)選房入住

北京市堅決貫徹落實黨中央、國務院的決策部署和要求，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，大力推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，創(chuàng)新土地供應渠道，盤活存量集體建設用地，大力推動租賃住房發(fā)展。從2011年起，北京市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個集體建設用地地塊開展了租賃住房項目試點，可供應租賃住房1.28萬套，面向周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、外來務工人員出租，或者由區(qū)政府按市場價格整體躉租作為公租房，面向城鎮(zhèn)中低收入家庭出租，擴大保障性住房籌集渠道。今年年內(nèi)，本市集體建設用地建設租賃住房項目將陸續(xù)完成選房入住工作。

在當前土地資源緊張、房價較高的情況下，在集體建設用地上建設租賃住房，是完善多層次、多方式住房供應體系的有益探索。本市選取的5個試點項目主要分布在重點產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周圍，均具有大量且穩(wěn)定可期的租賃需求。如唐家?guī)X項目,去中關(guān)村和上地這兩個IT產(chǎn)業(yè)聚集地通勤非常便捷；平房鄉(xiāng)項目則臨近CBD中央商務區(qū)；溫泉351項目作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點項目，打造雙創(chuàng)示范基地；北七家鎮(zhèn)項目受眾人群主要為未來科技城企業(yè)員工以及中關(guān)村科技園區(qū)昌平園區(qū)企業(yè)人才。