《廣州市土地儲(chǔ)備管理辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)

儲(chǔ)備土地可臨時(shí)利用 期限不得超兩年

經(jīng)國(guó)土規(guī)劃和財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，廣州今后或可對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行臨時(shí)利用。資料圖片

為加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理，規(guī)范土地儲(chǔ)備行為，廣州市國(guó)規(guī)委起草了《廣州市土地儲(chǔ)備管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)稿”），公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)。記者從“意見(jiàn)稿”中了解到，經(jīng)國(guó)土規(guī)劃和財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，可以對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行臨時(shí)利用。儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用用于建設(shè)項(xiàng)目施工場(chǎng)地、公共運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、社會(huì)車(chē)輛停放等用途，期限不得超過(guò)兩年。臨時(shí)利用期間不得興建經(jīng)營(yíng)性商業(yè)設(shè)施和非臨時(shí)性使用設(shè)施。

收儲(chǔ)工業(yè)舊廠房應(yīng)明確土壤環(huán)境質(zhì)量調(diào)查

“意見(jiàn)稿”對(duì)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)給出了導(dǎo)向：根據(jù)土地市場(chǎng)調(diào)控和地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)合理確定儲(chǔ)備規(guī)模，優(yōu)先儲(chǔ)備閑置、空閑和低效利用的國(guó)有存量建設(shè)用地，以及列入城市建設(shè)規(guī)劃的重大基礎(chǔ)設(shè)施周邊土地、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)建設(shè)用地、城市更新項(xiàng)目涉及的土地。

土地儲(chǔ)備實(shí)行規(guī)劃、計(jì)劃管理，以五年為一個(gè)規(guī)劃期。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施土地儲(chǔ)備計(jì)劃，應(yīng)編制項(xiàng)目征收儲(chǔ)備實(shí)施方案。方案應(yīng)主要包括項(xiàng)目范圍、用地面積、補(bǔ)償原則、收益測(cè)算、資金籌措等，涉及原為工業(yè)企業(yè)舊廠房地塊的應(yīng)明確土壤環(huán)境質(zhì)量調(diào)查、評(píng)估和治理修復(fù)責(zé)任主體。

集體土地征收補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償和房屋征收、青苗和地上附著物等補(bǔ)償）由各區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制征收補(bǔ)償方案，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后作為補(bǔ)償依據(jù)。

土地儲(chǔ)備計(jì)劃分“紅線儲(chǔ)備”和“實(shí)物儲(chǔ)備”兩種類(lèi)型：紅線儲(chǔ)備是指根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，納入土地儲(chǔ)備范圍并進(jìn)行規(guī)劃控制的宗地。實(shí)物儲(chǔ)備是在紅線儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，通過(guò)征收集體土地、收回或收購(gòu)國(guó)有土地以及城市更新等方式依法取得的宗地。