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    光明網(wǎng)評:為“漂一族”們開啟“租房的美好時代”

    2017年05月22日 10:52 | 來源:光明網(wǎng)
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    光明網(wǎng)評論員:“租房,是了解社會陰暗面的第一課”“沒經(jīng)歷過黑中介的×漂不足以談人生”……提起租房,很多大城市里的“漂一族”都會一把辛酸淚,幾乎每個人都能講出一段租房黑歷史來:比如,看房子時寫的是“房東直租”實際上全是中介;遭房東或中介隨意漲房租乃至攆人,不得不頻繁搬家;被中介或房東各種扯皮多要錢;退押金時被他們以各種理由不退或少退;維權時遭他們肢體或語言恐嚇等,總有一個坑能讓租客栽進去。當下,很多中國年輕人活成了《歡樂頌》里成天叨念著買房的樊勝美,卻無法活成《老友記》里愉快合租的瑞秋、莫妮卡,跟糟心的租房經(jīng)歷不無關系。

    但“漂一族”們的境遇有望改善了。近日,我國首部專門針對住房租賃和銷售的法規(guī)——《住房租賃和銷售管理條例》(征求意見稿)發(fā)布了,其中最引人關注的,就是意見稿中對租房市場著墨較多,將近一半的篇幅重點放在了如何保障租房人的權益上。

    對城市里的租客而言,這無疑是個熨帖人心的消息:以往擔心被黑中介、黑房東坑,現(xiàn)在有了法規(guī)撐腰:“出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人,收回住房”、“合同中沒有約定租金調整次數(shù)和幅度的,出租人不得單方面提高租金”……以往押一付三還動輒得交一個月中介費的付費方式,讓很多剛來到一座城市的人尤其是剛畢業(yè)的學生,一交就得上萬,壓力山大、內心絕望,現(xiàn)在好了,意見稿中明確“鼓勵出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同,房租按月支付”……這些都是實打實的“久旱送甘霖”式的利好。

    據(jù)統(tǒng)計,目前我國在城鎮(zhèn)租房居住的人口約為1.6億,占城鎮(zhèn)常住人口的21%。這比例在大城市則更高,有北京租房報告顯示,北京常住人口中選擇租房的比例將近37%,北京租房客中,年齡在20到30歲之間的居多,平均每11個月?lián)Q一次房,大部分在8到14個月之間,“穩(wěn)居”已成為很多租客的奢望。該報告還顯示,租客對房東和中介的滿意度普遍很低,押金不退、隨意漲房租、拒絕維修、卷款跑路、被趕走等,都是他們遭遇的最常見的問題。發(fā)生糾紛后,超過七成的租客不了了之,約兩成的租客私下維權但最終無果,只有約6%的租客會選擇報警或訴諸法律。

    2014年共青團北京市委、市政協(xié)社法委還聯(lián)合發(fā)布了一份調研5000名青年住房現(xiàn)狀的報告,結果也與此部分印證:有八成外來非京籍青年是租房子住,在租房過程中,沒有遇到權益受損問題的人,只有26.31%;有33.3%的人,曾被房東臨時清退;有41.3%的人,遇到過租金不按合同隨意上漲的情況;更有43.8%的人,遭遇過黑中介。

    編輯:梁霄

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    關鍵詞:光明網(wǎng)評 租房 美好 時代

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