另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月北京新建商品住宅價(jià)格同比漲幅從20.6%縮至17.4%，環(huán)比從0.4%降至0.2%；而二手房市場(chǎng)則降溫更加明顯，環(huán)比漲幅從3月的2.2%降至持平。

在網(wǎng)簽量方面，數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，北京二手住宅共網(wǎng)簽4817套，環(huán)比4月下半月下降45.3%，同比2016年5月上半月下降47.5%。

回顧“3·17新政”出臺(tái)以來，從3月下半月起，到4月上半月、4月下半月、5月上半月，二手房市場(chǎng)實(shí)際簽單量環(huán)比分別下滑了53.1%、25.5%、14.1%，雖然跌幅在縮小，但市場(chǎng)成交量的持續(xù)回落則是大趨勢(shì)。

據(jù)華夏時(shí)報(bào)報(bào)道，4月份鏈家多個(gè)門店銷售業(yè)績(jī)幾乎為零?！艾F(xiàn)在，賣家都可以談價(jià)格，降個(gè)10萬、8萬的也不成問題?！币恢薪殇N售人員向記者透露。

“3·17新政”打亂了購(gòu)房者、中介的既定計(jì)劃，使得中介洗牌、買賣膠著。鏈家官網(wǎng)上顯示，從3月22日到5月15日，位于回龍觀的一個(gè)在售房屋售價(jià)幾經(jīng)下調(diào)，總價(jià)從500萬元調(diào)至460萬元，但至今還未成交。

一位欲在北京及周邊買房的龐曉俊告訴表示：“我4月份開始在北京通州及北京多個(gè)周邊城市看了若干個(gè)樓盤，但至今也不敢下手。”這與此前形成鮮明的對(duì)比，以前凡是中介推薦的房子，買家根本來不及到達(dá)房源現(xiàn)場(chǎng)，房子已被其他購(gòu)房者加價(jià)搶走。

經(jīng)紀(jì)人只得重新上街?jǐn)埧?/p>

深入街道和小區(qū)的中介門店，是觀察樓市好壞的“晴雨表”。兩個(gè)多月前，樓市大好之時(shí)，每到傍晚，中介門店里就已看不到經(jīng)紀(jì)人的身影，都忙著在住宅樓和住宅樓之間帶看、談成交。然而，隨著調(diào)控政策的實(shí)施，如今的中介門店，說“門可羅雀”并非夸張。

腰斬的成交量下，最著急的莫過于靠成交拿提成的普通經(jīng)紀(jì)人。據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，為了尋找客戶，僅有在樓市速凍期才會(huì)出現(xiàn)的“蹲點(diǎn)”盯客戶，又重新被經(jīng)紀(jì)人使用了起來。

工作日的下午，回龍觀新龍城小區(qū)，沿著小區(qū)門口的馬路邊，每隔100米就站著一位穿著西裝、打著領(lǐng)帶的經(jīng)紀(jì)人。這6名來自同一家中介公司的經(jīng)紀(jì)人，在烈日的暴曬下并沒有人前來咨詢，只是時(shí)刻盯著前方。而在前方的路口，正是另一家中介機(jī)構(gòu)。

“這是蹲點(diǎn)法，遇到看房人少時(shí)，會(huì)有經(jīng)紀(jì)人依靠這種方法搶奪客戶?！绷硪患抑薪闄C(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，站在街邊的經(jīng)紀(jì)人只是為了趁其不備，給看房人塞張名片，聊幾句，“這樣，您就可能在走出我們門店之后，去到他們門店再轉(zhuǎn)一圈，即使不買房，也能完成一個(gè)看房任務(wù)?！?/p>

除了“蹲點(diǎn)”盯客之外，一度被叫停的路邊房源板也回到了人們的視線。昨天下午5點(diǎn)的晚高峰時(shí)間段，在華威路上，就有中介機(jī)構(gòu)在路邊支起了一塊房源板，三名經(jīng)紀(jì)人緊挨在房源板邊站著?！?995年老房，兩居，500萬元?！?/p>

“精裝修一居室，出租?！狈吭窗宓恼磧擅妫故局蚴刍蜃獾?2套房源，然而，除了一位想租房的租客問了一句外，過往的行人中幾乎無人駐足。

“大起大落之下，必須要熬過一段難受的時(shí)候?！睆臉I(yè)近十年的經(jīng)紀(jì)人秦先生告訴記者，現(xiàn)在的情況是，有些新入行的經(jīng)紀(jì)人因?yàn)闆]有成交，已經(jīng)開始考慮跳槽換行了。

來源：中國(guó)青年網(wǎng)、北京時(shí)間、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局