八成購房者認為中介費偏高

另外，在房價居高不下的情況下，2.7%的中介費也被購房者詬病。在日前的一份“購房成本大調查”中，約有近80%的購房者認為目前各家中介的收費標準偏高。在北京市相關部門組織的一場民意調查會上，多名與會者向政府提議希望政府出手降低購房中介費成本。

2016年，北京市二手住宅網簽總量達27.24萬套。以總房款2.7%的比例計算中介費，北京市當年的房屋中介費用則相當可觀。

據媒體報道，“五一”節(jié)之前，北京幾大中介大佬被有關部門集體約談召開了一場閉門會議。這個會議主要商討了兩個事情：一是希望中介降低中介費；另一個是希望中介把信息系統(tǒng)開放給政府，以利于監(jiān)督。在中介費方面的建議是兩套方案，定額制和階梯制。定額制是固定中介費用需小于2%，階梯制是根據總房款額度分級別收取中介費。

中介行業(yè)已醞釀中介費降低措施

目前的二手房中介費到底是怎么定的呢？業(yè)內人士指出，兩年前，發(fā)改委有一個地方性規(guī)定。比如北京，過去獨家房源的上限是2.2%，一些非獨家的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的規(guī)范。但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據發(fā)改委的規(guī)定都是合理的。從各個城市來看，收費基本集中在2%到2.7%之間。

為何大家會覺得中介費高？對此，分析人士認為這與房價的絕對值高有關。一套300多萬的房子，光中介費就近10萬。另外，國外中介費一般都是買賣雙方承擔，分擔了壓力。但國內買房人不光是中介費，在買賣過程中所有的稅費，在法律上需要由賣方承擔的稅費，現在基本上全部由買方承擔。買房人會覺得中介費壓力比較大。

北青報記者從多家中介公司內部人士處獲悉，中介行業(yè)以及各中介公司已經在著手研究中介費的降低和相關的改革措施。文/本報記者 朱開云

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