八成購(gòu)房者認(rèn)為中介費(fèi)偏高

另外，在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，2.7%的中介費(fèi)也被購(gòu)房者詬病。在日前的一份“購(gòu)房成本大調(diào)查”中，約有近80%的購(gòu)房者認(rèn)為目前各家中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏高。在北京市相關(guān)部門組織的一場(chǎng)民意調(diào)查會(huì)上，多名與會(huì)者向政府提議希望政府出手降低購(gòu)房中介費(fèi)成本。

2016年，北京市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)27.24萬(wàn)套。以總房款2.7%的比例計(jì)算中介費(fèi)，北京市當(dāng)年的房屋中介費(fèi)用則相當(dāng)可觀。

據(jù)媒體報(bào)道，“五一”節(jié)之前，北京幾大中介大佬被有關(guān)部門集體約談?wù)匍_(kāi)了一場(chǎng)閉門會(huì)議。這個(gè)會(huì)議主要商討了兩個(gè)事情：一是希望中介降低中介費(fèi)；另一個(gè)是希望中介把信息系統(tǒng)開(kāi)放給政府，以利于監(jiān)督。在中介費(fèi)方面的建議是兩套方案，定額制和階梯制。定額制是固定中介費(fèi)用需小于2%，階梯制是根據(jù)總房款額度分級(jí)別收取中介費(fèi)。

中介行業(yè)已醞釀中介費(fèi)降低措施

目前的二手房中介費(fèi)到底是怎么定的呢？業(yè)內(nèi)人士指出，兩年前，發(fā)改委有一個(gè)地方性規(guī)定。比如北京，過(guò)去獨(dú)家房源的上限是2.2%，一些非獨(dú)家的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的規(guī)范。但最近一兩年政策有所調(diào)整，現(xiàn)在只要明碼標(biāo)價(jià)，根據(jù)發(fā)改委的規(guī)定都是合理的。從各個(gè)城市來(lái)看，收費(fèi)基本集中在2%到2.7%之間。

為何大家會(huì)覺(jué)得中介費(fèi)高？對(duì)此，分析人士認(rèn)為這與房?jī)r(jià)的絕對(duì)值高有關(guān)。一套300多萬(wàn)的房子，光中介費(fèi)就近10萬(wàn)。另外，國(guó)外中介費(fèi)一般都是買賣雙方承擔(dān)，分擔(dān)了壓力。但國(guó)內(nèi)買房人不光是中介費(fèi)，在買賣過(guò)程中所有的稅費(fèi)，在法律上需要由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，現(xiàn)在基本上全部由買方承擔(dān)。買房人會(huì)覺(jué)得中介費(fèi)壓力比較大。

北青報(bào)記者從多家中介公司內(nèi)部人士處獲悉，中介行業(yè)以及各中介公司已經(jīng)在著手研究中介費(fèi)的降低和相關(guān)的改革措施。