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北京樓市最嚴調(diào)控季:假離婚者手握近千萬被勸退

2017年05月03日 09:58 | 來源:新華網(wǎng)-發(fā)展論壇
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供求易位

“以往賣家拖,現(xiàn)在天天催買房人”

不僅價格出現(xiàn)了松動,市場整體供求關(guān)系發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

據(jù)我愛我家市場研究院統(tǒng)計,“3·17”新政出臺之后,北京二手住宅市場的網(wǎng)簽量、市場的實際交易量大幅下降。此外,新增房源量增加,新增客戶量減少,市場的整體供求關(guān)系發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

上述機構(gòu)資料顯示,4月份,北京全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套,環(huán)比3月的25952套減少35%,同比2016年4月的26374套減少36%。

在西城買房群中,一位購房者稱,“3月份找業(yè)主看房,談房子的事情,對方并不熱心,并且總是拖,談合同的時候很強硬,擺著愛買不買的態(tài)度,現(xiàn)在對方每天一個電話來問進展,態(tài)度差別很大。”

上述中介稱,從一些小區(qū)的成交價來看,部分新房源的掛牌價已經(jīng)比之前的成交價低,買房者的“底氣”硬了,不用擔(dān)心3月份一天一個價的情況出現(xiàn)。不過,降價并沒有讓成交量回升,因為貸款收緊,也讓一些客戶資格受限,無法購買。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,這一輪調(diào)控與此前最大的不同,在于3月26日出臺的“商住限購、禁止貸款”的政策,對市場影響較大。

“商辦限購一個月,市場成交下跌99%,北京過6萬億資金被徹底冰封,”中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,商辦限購一個月,市場成交量接近零,全面冰凍。

張大偉表示,在過去幾個月北京商辦類物業(yè)每月簽約都在3000套以上,預(yù)計在2季度有可能快速跌到500套以內(nèi)。

新京報記者前往大興義和莊站的泰禾中央廣場項目。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,該項目在3月份大興商辦項目成交排名中,以847套排名第一,超第二名“萬科天地”400余套。

由于商住政策改變,不少投資者決定退房。購房者李洋告訴新京報記者,“他們已經(jīng)組織了數(shù)次談判”。

來源:新京報

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:北京 樓市 假離婚 者勸退

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