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本地剛需“望樓興嘆” 環(huán)京樓市調(diào)控措施尚需細(xì)化

2017年04月21日 09:48 | 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
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保障房建設(shè)面臨“無(wú)地可用”困境

記者走訪河北環(huán)京多個(gè)地區(qū)發(fā)現(xiàn),去年以來(lái),一些地方為了防止房地產(chǎn)“圍城式”發(fā)展,杜絕盲目建設(shè)“睡城”,自去年至今商業(yè)住宅用地一直處于停批狀態(tài),當(dāng)?shù)乇U戏拷ㄔO(shè)面臨“無(wú)地可用”的困境。

記者走訪發(fā)現(xiàn),由于去年以來(lái)土地供應(yīng)減少,大氣污染治理導(dǎo)致建筑工地停工等因素,目前環(huán)京多地在售的新樓盤寥寥無(wú)幾。限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策加碼升級(jí),遏制了不少炒房需求,成交量出現(xiàn)明顯下滑,但目前樓市價(jià)格并未出現(xiàn)回調(diào)下跌跡象,處于量跌價(jià)穩(wěn)的平和狀態(tài)。

“目前縣里沒有開盤在售的新樓盤,購(gòu)房者只能選擇二手房。而且,從去年開始,縣里住宅用途的土地一律不批,已有的存量建設(shè)用地也不批。今年商住用地也停批了?!杯h(huán)京某縣一位國(guó)土資源局負(fù)責(zé)人說(shuō)。記者采訪發(fā)現(xiàn),保定涿州市、廊坊市實(shí)行樓市調(diào)控的多個(gè)縣(市、區(qū)),自2016年以來(lái)基本處于住宅土地停批狀態(tài)。

房地產(chǎn)企業(yè)從拿地、施工到預(yù)售上市,開發(fā)周期一般是兩到三年。一些房管部門干部表示,土地停批斷供,對(duì)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,到明年、后年影響就會(huì)較大,有可能導(dǎo)致“無(wú)房可賣”。

河北省近期出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施方案》,要求京冀交界地區(qū)嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)、嚴(yán)格管控房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑容積率等。這些政策信息,也成為一些中介機(jī)構(gòu)炒作“環(huán)京區(qū)域未來(lái)房源緊缺”“房產(chǎn)價(jià)值凸顯”“北京城市新規(guī)劃嚴(yán)控人口,環(huán)京地區(qū)也嚴(yán)控房地產(chǎn)和人口,再不上車就沒有機(jī)會(huì)了”等營(yíng)銷噱頭。

一位在涿州高鐵站附近的置業(yè)顧問稱,買卡排號(hào)是個(gè)正?,F(xiàn)象,為躲避政府追查,每次開盤他們都會(huì)努力控制當(dāng)天的銷售量,但由于購(gòu)房者過于瘋狂,不少人甚至都“找關(guān)系”排卡,這讓他們看到了銷售價(jià)格上漲的空間。

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:本地 剛需 環(huán)京 樓市

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