昨日，市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格商業(yè)辦公類項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)行政審批的通知》（下稱《通知》），明確了嚴(yán)格商業(yè)辦公類項(xiàng)目監(jiān)管的實(shí)施“細(xì)則”，3月26日前未辦理施工許可證的此類項(xiàng)目，均需要按照“公告”要求修改設(shè)計(jì)方案后，重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；開發(fā)企業(yè)擅自改變土地使用性質(zhì)將被收回土地，并限制其在本市土地市場(chǎng)參與競(jìng)拍其他土地。今年3月26日，北京市多部門曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》（下稱“公告”），明令禁止將商業(yè)辦公類項(xiàng)目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

《通知》明確，“開發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目”指全市范圍內(nèi)未取得施工許可證的新建商業(yè)、辦公類項(xiàng)目?！白钚》指顔卧坏玫陀?00平方米”，按照單層套內(nèi)建筑面積核算。

《通知》要求，建設(shè)單位在2017年3月26日前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的，應(yīng)按“公告”要求修改設(shè)計(jì)方案后，重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)將加強(qiáng)對(duì)商業(yè)辦公項(xiàng)目的監(jiān)督執(zhí)法，重點(diǎn)檢查商業(yè)辦公類項(xiàng)目是否按照規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和是否按照規(guī)劃審批圖紙進(jìn)行施工；對(duì)于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變?cè)?guī)劃用途的工程，規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令其整改。

《通知》指出，建設(shè)項(xiàng)目在取得施工許可后，方可申請(qǐng)商業(yè)辦公類項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪成果審核。規(guī)劃、住建部門在工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目是否按照規(guī)劃用途完成施工，對(duì)于預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線等涉嫌改變?yōu)榫幼〉绕渌猛镜捻?xiàng)目，相關(guān)部門不予驗(yàn)收。

《通知》規(guī)定，在執(zhí)法檢查或日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的，將按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第七十五條要求，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

《通知》強(qiáng)調(diào)，對(duì)于違反土地出讓合同內(nèi)容，擅自改變土地使用性質(zhì)的違法行為，規(guī)劃國(guó)土部門依法收回土地，并限制其在本市土地市場(chǎng)參與競(jìng)拍其他土地。

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：一線城市新建住宅價(jià)格同比漲幅連跌6月

本報(bào)訊（記者 張欽）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，顯示一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，但相對(duì)于2月份來(lái)看，15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的一線和二線熱點(diǎn)城市漲跌互現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲的城市增多，這與一些地區(qū)房?jī)r(jià)再度上揚(yáng)的直觀感受相符。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。與去年同期相比，這15個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格漲幅均比2月份下降，其中北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價(jià)格分別上漲20.6%、19.8%、22.9%和9.2%，其中上海最大，超過五個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，3月份70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比2月份回落，比2月份增加4個(gè)，回落城市中18個(gè)為一、二線城市。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市同比漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市則同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

不過與2月份的房?jī)r(jià)相比，3月份僅有6個(gè)城市下降，其余全部上漲；而在2月份，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)比1月份上漲的城市僅有3個(gè)。上個(gè)月，北京、天津、無(wú)錫、杭州、合肥、廈門、濟(jì)南、鄭州、廣州的新建商品住宅價(jià)格均比2月份上漲，其中漲幅最大的是廣州，漲幅達(dá)到了2.5%，而2月份廣州房?jī)r(jià)也環(huán)比上漲了0.9%，屬于當(dāng)時(shí)的少數(shù)上漲城市之一。在四個(gè)一線城市中，上海、深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑，其中深圳下滑0.3%，上海下滑0.1%。上個(gè)月北京新建商品住宅價(jià)格比2月份漲了0.4%，而2月份則是比1月份下滑0.1%。

從二手房?jī)r(jià)格來(lái)看，上個(gè)月北京二手房?jī)r(jià)格比2月份上漲了2%，比去年3月份上漲了27.9%，整體漲幅低于廣州，高于上海和深圳。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月18日至31日期間，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購(gòu)房資格申請(qǐng)量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

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住建部：年內(nèi)完成公租房新增分配200萬(wàn)套

本報(bào)訊（記者 朱開云）昨日，北京青年報(bào)記者從住建部獲悉，2017年，住建部把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，要求各地加大工作力度，年內(nèi)完成公租房新增分配200萬(wàn)套。住建部副部長(zhǎng)陸克華強(qiáng)調(diào)，部分地方對(duì)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房的門檻還比較高，限制條件比較多。這些地方要盡快降低門檻，放寬準(zhǔn)入條件，擴(kuò)大公租房保障范圍。

陸克華表示，今年的公租房分配工作納入住房保障目標(biāo)考核內(nèi)容，與各省級(jí)人民政府簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，目前已經(jīng)全部落實(shí)到各地。住建部要求各地采取有力措施，加強(qiáng)公租房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，加快在建公租房項(xiàng)目竣工，盡快形成有效供應(yīng)；加快公租房分配進(jìn)度，使保障對(duì)象盡早入住，確保完成目標(biāo)任務(wù)。據(jù)悉，截至2016年底，全國(guó)已有1126萬(wàn)戶家庭住進(jìn)了公租房。

在談到住房保障覆蓋范圍時(shí)，陸克華稱，2011年住建部就明確了公租房面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租。絕大多數(shù)地方落實(shí)得比較好，但部分地方對(duì)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房的門檻還比較高，限制條件比較多。陸克華強(qiáng)調(diào)，這些地方要盡快降低門檻，放寬準(zhǔn)入條件，擴(kuò)大公租房保障范圍。同時(shí)，加大政策宣傳，加強(qiáng)信息公開，使住房困難群眾居住條件得到有效改善。