自設(shè)立河北雄安新區(qū)消息公布后，當(dāng)?shù)貒?yán)打炒房行為，炒房客轉(zhuǎn)而向周邊城市“搶房”。4月5日一天內(nèi)，雄安新區(qū)周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發(fā)布樓市限購(gòu)政策。至此，環(huán)雄安新區(qū)的“限購(gòu)圈”基本形成。

河北9地同日調(diào)控樓市 外地戶籍限購(gòu)1套

雄安新區(qū)橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購(gòu)房。然而，在當(dāng)?shù)卣厝糁品欠ǔ捶俊鞘袃鼋Y(jié)的背景下，那些懷揣買房錢卻在雄安新區(qū)無(wú)處下手的投資需求，被擠出到周邊地區(qū)。

4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興區(qū)、保定滿城區(qū)、高碑店、保定徐水區(qū)、保定清苑區(qū)、保定白溝新城9地接連出臺(tái)樓市限購(gòu)政策，新政均提出非本地戶籍人士限購(gòu)1套住房，且設(shè)置了社保繳納條件和較高的首付比例。

霸州5日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》，非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，限購(gòu)1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動(dòng)限購(gòu)，限購(gòu)限貸條款與霸州如出一轍。

隨后，滄州任丘市新政將非本地戶籍居民家庭的購(gòu)房門(mén)檻再次提高，需累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社保，同樣限購(gòu)1套住房。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，受雄安新區(qū)等概念的影響，周邊城市出現(xiàn)了市場(chǎng)火熱的狀態(tài)，任丘限購(gòu)正是基于此類壓力的影響。

相比之下，保定滿城區(qū)、定興區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)等地的信貸調(diào)控更趨嚴(yán)格，對(duì)二套房認(rèn)定開(kāi)啟“認(rèn)房認(rèn)貸”模式。

以滿城區(qū)為例，無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買首套房，商貸最低首付比例為40%；無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭首次購(gòu)房，商貸最低首付款比例為60%。

“霸州、廊坊文安等地并非雄安新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但由于近期大量投資需求涌入，市場(chǎng)明顯趨熱，調(diào)控出臺(tái)非常必要和及時(shí)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新網(wǎng)記者分析稱，設(shè)立雄安新區(qū)旨在落地實(shí)體產(chǎn)業(yè)，若產(chǎn)業(yè)未落地，房?jī)r(jià)先提前上漲，必將給產(chǎn)業(yè)落地帶來(lái)困難。