突然增加的首付，突然縮短的貸款年限

與大強相比，小翔和劉航的狀況更加棘手。

3月17日，他們要購入的房子都沒有進入網簽程序，即他們的二手房交易尚未得到北京市住建委的官方認可。這意味著，即使他們和房主、中介都簽訂了合同，但進入網簽程序后，他們可能會面臨新的變化。

劉航擔心，如果貸款最長年限從30年降到25年，他的月還款額有所上升，自己能否承擔得了。

比劉航受到沖擊更大的，是劉航購買的二手房的原業(yè)主。

這位業(yè)主賣房是想以小換大，以遠換近，這也是北京郊區(qū)很多業(yè)主的訴求。他想拿賣房錢，去付北京城里的一套學區(qū)房的首付。定金也已經交了。這位業(yè)主說，他要買的學區(qū)房的業(yè)主也面臨同樣問題。他們就是被俗稱為“連環(huán)單”的其中兩環(huán)。

“3·17新政”出臺后，這個房主買的住房算作非普通住房，首付要達到80%。

賣給劉航房子的業(yè)主說，他很難多出首付買入看中的房子，也擔心劉航何時能把全部購房款匯入他的銀行賬號。因為銀行回復，貸款何時發(fā)放，尚不能確定。他們推測，“連環(huán)單”的下一環(huán)，也可能會面臨同樣的窘境。

劉航和小翔各自去詢問中介，中介回復他們，要等北京市住建委和銀行的進一步回應。

3月17日晚上，小翔找了幾個朋友出來聚聚。在飯桌上，大家紛紛祝賀他，房子買得及時，房價也漲了不少。他只能笑笑，把話題岔了過去。

   住月租300元的床位，5年攢20萬元只為買房

明年，就是大強來北京的第10個年頭了。回想過去的“拼房歲月”，大強不覺得苦。

“地下室太貴了，我租的是床位，300塊錢一個月，七八個大老爺們兒住一間”，大強笑了笑，“我覺得大家住一起挺熱鬧的”。2009年，他建筑專業(yè)畢業(yè)，從河北滄州老家輾轉來到北京，“剛開始實習那會兒，我覺得我一定會離開北京的，因為房價太貴了，這座城市和我好像沒有什么關系”。想法的轉變是在2011年，從事建筑設計工作的他，年薪已經漲到十四五萬元。

那一年大強26歲，他拿著一萬多元工資，住著月租300元的床位房，每月餐飲、交通、應酬等開支加起來不超過1000元。“我要攢錢，我對自己設定的目標是先攢20萬元，如果我去住大房子，我攢不到這個數(shù)的。”

攢錢是為了什么？“買房啊！”從2009年到2013年，為了這個信念，大強住了4年床位房。2014年，他終于買到了房。

大強的房子在燕郊的南城，屬于河北省三河市，但在大強看來，這已經算是實現(xiàn)了“留在北京”的念想，因為燕郊距北京只有30公里。

作為一名計劃性極強的處女座，大強買房時選擇的是小區(qū)和周邊設施都比較完備的一套小三居，最小的臥室還可以改成書房。“選擇這樣一套戶型，是因為我還想最終在北京市里買房。能夠在郊區(qū)買房的人，一般都會選一個環(huán)境好一點兒的，適宜居住的房，我就按這個標準選。這樣將來賣房，也好賣一點兒。”大強說。

2014年，他靠著沒日沒夜地繪圖，終于攢到了20萬元，加上家里支持的10萬元，湊夠首付30萬元，再加上30年按揭貸款，購入了一套總價99萬元的88平方米的房子。即便是燕郊，那一年的房價也已經是1.1萬元/平方米了。