人民網(wǎng)北京3月24日電（記者 羅知之）近日，不斷升級(jí)的房貸政策，昭示著我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的進(jìn)一步加強(qiáng)。

以北京為例，24日，央行發(fā)文規(guī)定離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。22日，北京要求非京籍家庭在北京購(gòu)房需從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。17日，北京開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，購(gòu)買(mǎi)普通住房首付比例不低于35%，二套房不低于60%，并且認(rèn)定有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的均為2套房。

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對(duì)此，金融人士表示，貨幣信貸的較快增長(zhǎng)是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的重要原因之一，為確保不發(fā)生系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，控制信貸資金過(guò)度流向房地產(chǎn)。

樓市又瘋狂？

“賣(mài)家報(bào)價(jià)728萬(wàn)，買(mǎi)家從7點(diǎn)半‘砍價(jià)’到夜里11點(diǎn)半，745萬(wàn)成交。”今年春季，朋友圈流出了這樣一筆北京房產(chǎn)交易。京城房?jī)r(jià)已吹響了沖鋒的號(hào)角。

劉先生2014年初在南五環(huán)的亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)了一套92平米的二手商品房，“南北通透，在亦莊定位中高端，入手價(jià)366萬(wàn)元，最近總接到中介的電話，已經(jīng)詢價(jià)到700萬(wàn)元了”。

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年2月，存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)14630，僅3月16日一天存量房網(wǎng)上簽約1306套，環(huán)比15日增加12%。

多地樓市調(diào)控加碼

除北京外，近日廣州、石家莊、鄭州、保定、長(zhǎng)沙也接連發(fā)布了新政。

廣州非本市戶籍購(gòu)房資格延長(zhǎng)至5年連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，不得補(bǔ)繳。

石家莊非本市戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

鄭州凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。長(zhǎng)沙暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。