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二手房市場(chǎng)出現(xiàn)“砍價(jià)師”:砍不下價(jià)不收費(fèi)
“當(dāng)你買(mǎi)二手房時(shí),如果砍不下來(lái)價(jià)格,有人來(lái)幫你砍。除了幫你砍價(jià),還幫你破解中介套路,規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn),力爭(zhēng)你的利益最大化……”最近,一個(gè)名為“親戚買(mǎi)房”的購(gòu)房平臺(tái)推出這樣一項(xiàng)“砍價(jià)師”的服務(wù),吸引了不少買(mǎi)房人的注意力。
“砍價(jià)師”對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),還是新生事物,那么,他們到底能提供什么服務(wù)?如何收費(fèi)?和傳統(tǒng)中介有什么區(qū)別呢?
“底價(jià)”基礎(chǔ)上砍4萬(wàn)
對(duì)于這項(xiàng)服務(wù),常小姐應(yīng)該算是第一波吃螃蟹的人。
為了離父母住得近點(diǎn)兒,相互照應(yīng)方便,常小姐從去年開(kāi)始在大興黃村一帶看房。今年2月,看好了一套80平方米的一居室,位置、樓層、戶型,包括價(jià)格都很滿意。
“這個(gè)小區(qū)的均價(jià)在4.8萬(wàn)元左右,樓層、朝向好的小戶型價(jià)格更貴。我看中的這套一居室,房主報(bào)價(jià)350萬(wàn)元,價(jià)格確實(shí)并不高。中介和我說(shuō),這個(gè)價(jià)是房主的底價(jià),沒(méi)有降價(jià)空間,因?yàn)榉恐饕呀?jīng)定了其他房,著急用錢(qián),才報(bào)這個(gè)價(jià)。”
在常小姐心里,即使不砍價(jià),對(duì)這個(gè)價(jià)格,也能接受,但買(mǎi)套房,一分錢(qián)都不降,又有點(diǎn)兒不甘心。這時(shí)候,很偶然的,她在微信朋友圈看到一則“砍價(jià)師”的短片,號(hào)稱(chēng)可以幫助買(mǎi)房人砍價(jià),砍不下來(lái)不收費(fèi)。
“我最初只是抱著試試看的心態(tài),填了聯(lián)系方式,沒(méi)想到,很快收到了一名砍價(jià)師的回復(fù)。”
常小姐向砍價(jià)師簡(jiǎn)單介紹了自己和房主的情況。砍價(jià)師幫她梳理了交易流程和砍價(jià)策略,并在簽約那天,以朋友的名義,與常小姐一起坐到了談判桌前。
最后,砍下了4萬(wàn)元。4萬(wàn)元雖然不多,但常小姐對(duì)砍價(jià)師非常滿意。“除了價(jià)格,我更看重他們提供的附加服務(wù),幫我看合同,彌補(bǔ)合同漏洞,把關(guān)交易流程。”
當(dāng)然,這項(xiàng)服務(wù)不是免費(fèi)的,交易結(jié)束后,常小姐按砍價(jià)金額的30%,支付了“咨詢費(fèi)”。
據(jù)了解,按照“砍價(jià)師”的服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),他們最初會(huì)指導(dǎo)買(mǎi)房人自己談價(jià)格,買(mǎi)房人實(shí)在談不下來(lái)時(shí),他們?cè)俪鍪郑M(jìn)行二次砍價(jià)。砍價(jià)成功后, 6萬(wàn)元以內(nèi)收取30%;6萬(wàn)至11萬(wàn)元部分收取40%;11萬(wàn)元以上的部分收取50%作為服務(wù)費(fèi)。如果砍價(jià)未成功或買(mǎi)房人未成交,不收取任何費(fèi)用。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:二手房 市場(chǎng) 收費(fèi)
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