“當(dāng)你買(mǎi)二手房時(shí)，如果砍不下來(lái)價(jià)格，有人來(lái)幫你砍。除了幫你砍價(jià)，還幫你破解中介套路，規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，力爭(zhēng)你的利益最大化……”最近，一個(gè)名為“親戚買(mǎi)房”的購(gòu)房平臺(tái)推出這樣一項(xiàng)“砍價(jià)師”的服務(wù)，吸引了不少買(mǎi)房人的注意力。

“砍價(jià)師”對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，還是新生事物，那么，他們到底能提供什么服務(wù)？如何收費(fèi)？和傳統(tǒng)中介有什么區(qū)別呢？

“底價(jià)”基礎(chǔ)上砍4萬(wàn)

對(duì)于這項(xiàng)服務(wù)，常小姐應(yīng)該算是第一波吃螃蟹的人。

為了離父母住得近點(diǎn)兒，相互照應(yīng)方便，常小姐從去年開(kāi)始在大興黃村一帶看房。今年2月，看好了一套80平方米的一居室，位置、樓層、戶型，包括價(jià)格都很滿意。

“這個(gè)小區(qū)的均價(jià)在4.8萬(wàn)元左右，樓層、朝向好的小戶型價(jià)格更貴。我看中的這套一居室，房主報(bào)價(jià)350萬(wàn)元，價(jià)格確實(shí)并不高。中介和我說(shuō)，這個(gè)價(jià)是房主的底價(jià)，沒(méi)有降價(jià)空間，因?yàn)榉恐饕呀?jīng)定了其他房，著急用錢(qián)，才報(bào)這個(gè)價(jià)。”

在常小姐心里，即使不砍價(jià)，對(duì)這個(gè)價(jià)格，也能接受，但買(mǎi)套房，一分錢(qián)都不降，又有點(diǎn)兒不甘心。這時(shí)候，很偶然的，她在微信朋友圈看到一則“砍價(jià)師”的短片，號(hào)稱(chēng)可以幫助買(mǎi)房人砍價(jià)，砍不下來(lái)不收費(fèi)。

“我最初只是抱著試試看的心態(tài)，填了聯(lián)系方式，沒(méi)想到，很快收到了一名砍價(jià)師的回復(fù)。”

常小姐向砍價(jià)師簡(jiǎn)單介紹了自己和房主的情況。砍價(jià)師幫她梳理了交易流程和砍價(jià)策略，并在簽約那天，以朋友的名義，與常小姐一起坐到了談判桌前。

最后，砍下了4萬(wàn)元。4萬(wàn)元雖然不多，但常小姐對(duì)砍價(jià)師非常滿意。“除了價(jià)格，我更看重他們提供的附加服務(wù)，幫我看合同，彌補(bǔ)合同漏洞，把關(guān)交易流程。”

當(dāng)然，這項(xiàng)服務(wù)不是免費(fèi)的，交易結(jié)束后，常小姐按砍價(jià)金額的30%，支付了“咨詢費(fèi)”。

據(jù)了解，按照“砍價(jià)師”的服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，他們最初會(huì)指導(dǎo)買(mǎi)房人自己談價(jià)格，買(mǎi)房人實(shí)在談不下來(lái)時(shí)，他們?cè)俪鍪郑M(jìn)行二次砍價(jià)。砍價(jià)成功后， 6萬(wàn)元以內(nèi)收取30%；6萬(wàn)至11萬(wàn)元部分收取40%；11萬(wàn)元以上的部分收取50%作為服務(wù)費(fèi)。如果砍價(jià)未成功或買(mǎi)房人未成交，不收取任何費(fèi)用。