房地產(chǎn)業(yè)為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出不小貢獻(xiàn)，但“一房獨(dú)大”的結(jié)構(gòu)也降低了抗風(fēng)險(xiǎn)能力。經(jīng)歷了一段相對(duì)低迷期的海南樓市，在外部購買力量和內(nèi)部轉(zhuǎn)型需求的雙輪驅(qū)動(dòng)下，海南房地產(chǎn)去庫存正在加速。海南將繼續(xù)因地制宜地推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)改革，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

躲霾、“雙暫”等因素“催熱”海南樓市

“幫我打聽下三亞的房子最近能買嗎？”“陵水、瓊海、文昌，我應(yīng)該買哪里”……去年下半年以來，類似的咨詢聲音此起彼伏。

這些咨詢者遠(yuǎn)至青海、新疆、內(nèi)蒙古、東北、河北等地，近則包括四川、重慶、貴州等地，其中不乏“購房團(tuán)”組隊(duì)前來海南“掃貨”。

在北方地區(qū)霧霾、“雙暫”去庫存等系列措施以及外部需求等綜合因素推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)去年全年的表現(xiàn)顯示，去年全省房地產(chǎn)投資1788億元，同比增長4.9％，商品房銷售面積1508萬平方米，銷售金額1490億元，同比分別增長43.4％、51.6％。

以位于海南東南部的陵水黎族自治縣為例，該縣去年共受理商品房銷售21375套，面積195.4萬平方米，銷售金額超過300億元，同比上漲79.5％，銷售額同比上漲70.1％。完成全縣商品房庫存去化期比全省平均去化期縮短7個(gè)月，使該縣房地產(chǎn)成為連續(xù)兩年未列入“雙暫停”市縣之一。

瓊海市的一個(gè)樓盤，2016年元月開盤銷售，不到半年時(shí)間售罄。二期于2016年4月開工建設(shè)，11月下旬正式銷售，短短三個(gè)月已累計(jì)銷售超過70％。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，冬末春初銷售火爆，反映出市場(chǎng)對(duì)海南積極看好的態(tài)度，部分購房資金開始轉(zhuǎn)移到了海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。