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    房?jī)r(jià)將怎么走?新市民住房咋解決?住建部回應(yīng)這樣說(shuō)

    2017年02月24日 08:33 | 作者:種卿 | 來(lái)源:中新網(wǎng)
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    中新網(wǎng)北京2月24日電(種卿) 23日,中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)務(wù)院新聞辦舉辦的發(fā)布會(huì)上介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造的有關(guān)情況。對(duì)于大眾關(guān)切的2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)、新市民住房咋解決、樓市“去庫(kù)存”情況、房地產(chǎn)稅的工作進(jìn)展等話題進(jìn)行一一回應(yīng)。

    房?jī)r(jià)怎么走?

    ——預(yù)計(jì)一季度房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定

    2月22日,統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,1月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)。

    與2016年12月相比,1月份70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè),上漲的城市有45個(gè),持平的城市有5個(gè)。其中,14個(gè)熱點(diǎn)一二線城市房?jī)r(jià)全面停漲。結(jié)合近6個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看,房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量處于繼續(xù)減少態(tài)勢(shì)。

    陳政高表示,經(jīng)過(guò)共同努力,熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制,調(diào)控取得了階段性成果。2017年1月份,熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)仍然趨于穩(wěn)定。

    對(duì)于今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)問(wèn)題?陳政高說(shuō),“不論是從環(huán)比看,還是從同比看,預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”

    市民在一家樓盤(pán)內(nèi)咨詢。 泱波 攝

    市民在一家樓盤(pán)內(nèi)咨詢。 泱波 攝

    樓市政策如何調(diào)?

    ——因城因地施策 防止樓市出現(xiàn)大起大落

    春節(jié)過(guò)后,多地掀起樓市調(diào)控小高潮。2月8日,北京再次收緊信貸政策,除全面、嚴(yán)格落實(shí)房貸利率折扣最高九折外,還將二套房商業(yè)貸款最長(zhǎng)期限縮至25年;隨后,天津、深圳等地銀行陸續(xù)收緊信貸政策,將商貸利率最高折扣限定在九折。

    值得注意的是,多地本輪調(diào)控可謂多角度發(fā)力。除了通過(guò)需求端的購(gòu)買(mǎi)限制、信貸收緊來(lái)“控房?jī)r(jià)”;從源頭的土地市場(chǎng)入手,長(zhǎng)遠(yuǎn)遏制房?jī)r(jià)上漲外,各地還加強(qiáng)住房市場(chǎng)的監(jiān)管和整頓,規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為。

    住建部副部長(zhǎng)陸克華就介紹稱(chēng),2016年住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤(pán)項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。

    與此同時(shí),“分類(lèi)調(diào)控、因城因地施策”的調(diào)控方向愈發(fā)清晰。

    陳政高強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)市場(chǎng)要堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控、因城因地施策,落實(shí)地方主體責(zé)任,努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。為防止樓市出現(xiàn)大起大落,他認(rèn)為,還需要加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

    事實(shí)上,作為基礎(chǔ)性制度之一,房地產(chǎn)稅的話題一直備受關(guān)注。陸克華稱(chēng),有關(guān)部門(mén)正在按照中央“加快房地產(chǎn)稅立法”的要求開(kāi)展工作。

    資料圖。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 駱云飛 攝

    資料圖。 中新社記者 駱云飛 攝

    “去庫(kù)存”效果怎么樣?

    ——2016年末商品住宅待售面積同比降11%

    “去庫(kù)存”被2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議列為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一,2016年年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,“去庫(kù)存”被聚焦到三、四線城市,會(huì)議明確,要重點(diǎn)解決三、四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)多問(wèn)題。要把去庫(kù)存和促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化結(jié)合起來(lái),提高三、四線城市和特大城市間基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通。

    “新型城鎮(zhèn)化是去庫(kù)存根本途徑、重要途徑,要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房,據(jù)調(diào)查,去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買(mǎi)房占整個(gè)買(mǎi)房量的50%;另一個(gè)途徑就是推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置去庫(kù)存。”陳政高說(shuō),經(jīng)過(guò)共同努力,去庫(kù)存取得了初步成效。

    來(lái)自統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,2015年末全國(guó)商品房待售面積7.18億平方千米,2016年末是6.95億平方米,下降了3.2%;同時(shí),商品住宅下降也比較快,下降了11%,絕對(duì)數(shù)2015年末是4.52億平方米,2016年末是4.03億平方米。

    編輯:秦云

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    關(guān)鍵詞:房?jī)r(jià) 住建部 房?jī)r(jià)走勢(shì)

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