副市長(zhǎng)給業(yè)主吃“定心丸”

東方御景小區(qū)只是燕郊存在落宗困難的小區(qū)中的一個(gè)。2017年元旦過(guò)后，越來(lái)越多的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己名下有著房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)年限為70年的房產(chǎn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)被告知其占地性質(zhì)是工業(yè)用地、綠化用地或集體用地。

由于涉及業(yè)主眾多，春節(jié)假期剛一結(jié)束，多個(gè)小區(qū)的近千名業(yè)主自發(fā)組織，在三河市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門(mén)口集體“維權(quán)”。

據(jù)等待在不動(dòng)產(chǎn)登記中心詢(xún)問(wèn)進(jìn)展的業(yè)主介紹，燕郊存在落宗難題的小區(qū)包括福成五期1-4號(hào)樓、福成二期3號(hào)樓、電子城小區(qū)、東方御景小區(qū)、華堂高爾夫公寓、燕靈西區(qū)、天子莊園三期、燕馨小區(qū)、紫竹園等。這些小區(qū)有些是原有各單位的家屬樓，而有些則是近些年來(lái)出售的商品住宅。其在三河市國(guó)土局備案審批的土地屬性、范圍、用途、年限和地面建筑物不吻合。

2月8日，三河市副市長(zhǎng)劉增祿來(lái)到“維權(quán)”現(xiàn)場(chǎng)，召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)并首次發(fā)聲，表示“有合格房產(chǎn)證就應(yīng)該有合格的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上顯示多少年限，不動(dòng)產(chǎn)證就是多少年限”，同時(shí)承諾本周內(nèi)絕大多數(shù)小區(qū)都能正常落宗。當(dāng)天傍晚，三河市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門(mén)口就貼出了由河北省廊坊市、三河市政府發(fā)給業(yè)主的關(guān)于三河燕郊不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題的公開(kāi)信，信上表示，福成五期、祥馨日昇、電子城小區(qū)等5個(gè)小區(qū)可以正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

2月9日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，已經(jīng)有一部分住宅通過(guò)了解歷史情況、完善手續(xù)，可以登記了，估計(jì)在不長(zhǎng)的時(shí)間，這個(gè)問(wèn)題就會(huì)解決完畢。2月10日，三河市政府連夜發(fā)出通告，通告稱(chēng)，凡依法獲得《房屋所有權(quán)證》的業(yè)主，可直接持《房屋所有權(quán)證》辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》所記載信息，以《房屋所有權(quán)證》信息為準(zhǔn)。據(jù)記者了解，從2月13日開(kāi)始，已經(jīng)有業(yè)主陸續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，目前已有多名業(yè)主順利辦理，有業(yè)主向記者表示，“壓在胸口近兩個(gè)月的石頭終于搬開(kāi)了。”

雖然落宗難題得到解決，但是不少業(yè)主仍然向記者表達(dá)了自己的疑問(wèn)：自己所在小區(qū)用地的土地性質(zhì)究竟是什么？如果是住宅用地，為什么國(guó)土資源局的登記結(jié)果并非如此？如果土地性質(zhì)并非住宅用地，自己當(dāng)初是怎么拿到房產(chǎn)證的？如今又為何可以順利落宗？