北上等地多舉措促樓市健康發(fā)展

“房子是用來住的、不是用來炒的”。2016年12月中旬召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，給今年的房地產(chǎn)市場發(fā)展做出了清晰的定位。

從今年各省政府工作報告可見，把握住房的居住屬性，加大棚戶區(qū)改造力度、推進(jìn)保障性住房建設(shè)，成為多地“住房民生”的工作重點(diǎn)。

北京市提出以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

對此，北京將加大中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)比例，保障房建設(shè)籌集5萬套、竣工6萬套。棚戶區(qū)改造3.6萬戶。完成1.5萬套自住型商品住房供地。培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。加快發(fā)展裝配式建筑。

今年，上海市將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

具體而言，上海將完善“四位一體”住房保障體系。新增供應(yīng)5萬套各類保障性住房。完成48萬平方米中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造，實(shí)施300萬平方米舊住房綜合改造。

福建省提出創(chuàng)新住房供給。完善購租并舉的住房制度，鼓勵發(fā)展機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)，創(chuàng)新多樣化住房供給。完善建設(shè)用地指標(biāo)分配辦法，落實(shí)“人地掛鉤”政策，提高“精準(zhǔn)供地”水平，房價上漲壓力大的城市合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例。

2017年，多地還將加大棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造和保障性住房建設(shè)力度。

天津計劃建成保障性住房3萬套，改造棚戶區(qū)40萬平方米，翻建修繕農(nóng)村危房5000戶。遼寧計劃新開工棚改住房10萬套。湖南預(yù)計將改造城市棚戶區(qū)39.3萬套及國有工礦棚戶區(qū)4000套。安徽將新增保障性安居工程33.2萬套，基本建成19.8萬套，完成10萬戶農(nóng)村危房改造。