從嚴調(diào)控不放松

記者注意到，進入2017年后，樓市調(diào)控依然發(fā)力從緊，分類調(diào)控、因城施策的調(diào)控思路非常清晰。

近日，住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會等相繼發(fā)聲從嚴調(diào)控，穩(wěn)定今年房地產(chǎn)政策預(yù)期。由此，業(yè)內(nèi)人士判斷今年樓市將整體趨穩(wěn)。

據(jù)初步統(tǒng)計，截至1月3日，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京等23個城市發(fā)布了樓市調(diào)控政策，重啟限購限貸。從2016年11月以來，杭州、武漢、深圳、成都、上海等熱點一、二線城市升級了調(diào)控政策。其中，鄭州成為全國第三個認房又認貸的城市。石家莊、福州加強了商品房備案價格監(jiān)管，特別是福州嚴令樓盤備案價格零增長。

從相關(guān)部委開年來的表述來看，亦是緊盯不放。

前日，銀監(jiān)會明確表示：“分類實施房地產(chǎn)金融調(diào)控。”同日，國家發(fā)改委主任徐紹史在國新辦新聞發(fā)布會上指出，面對房地產(chǎn)“一、二線城市的高房價，三四線城市的高庫存”的矛盾，一方面分城施策，控制房價；另一方面，正在制定房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機制，包括一些法律法規(guī)規(guī)定和財政金融政策。

住建部也要求，2017年要千方百計抓好房地產(chǎn)調(diào)控，繼續(xù)執(zhí)行好已出臺的限貸、限購、增加土地供應(yīng)、整頓市場秩序等措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“元旦過后，部分地區(qū)房地產(chǎn)政策持續(xù)收緊，成交量繼續(xù)下降。政策收緊與此前中央經(jīng)濟工作會議所提出的建立長效機制，回歸住房居住屬性，推動房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展相呼應(yīng)。”陳晟說。

他認為，分城施策，協(xié)同作戰(zhàn)，綜合運用金融、財稅、土地、立法等手段，既能抑制房地產(chǎn)泡沫，又能防止出現(xiàn)大起大落；既能抑制一、二線城市過熱，又能帶動三四線城市去庫存，實現(xiàn)樓市調(diào)控目標。預(yù)計接下來樓市調(diào)控的成效會進一步顯現(xiàn)，而從全年來看，樓市將整體趨穩(wěn)。（記者 于祥明）