維保：

整梯維保及部件更換 15年免費(fèi)

那么按照廣州現(xiàn)行的電梯安全首負(fù)責(zé)任制，該電梯的安全責(zé)任由誰來負(fù)責(zé)呢？對此，該公司負(fù)責(zé)人表示，公司負(fù)責(zé)微梯投放期間的整梯維保及部件更換服務(wù)，實(shí)行15年免費(fèi)維保，“這是所有使用微梯的業(yè)主都能享受到的實(shí)惠”。

“按照現(xiàn)在電梯維保的價(jià)格來算，一年下來，一部電梯的維保費(fèi)用至少需要近7000元。”張凡向記者算了一筆賬，一部電梯光是日常維護(hù)保養(yǎng)一年時(shí)間下來就需要大約5000元的維保費(fèi)用，因?yàn)殡娞菖浼r(jià)格差得太大，這還不包括電梯的配件更換的費(fèi)用。而每部電梯每年都需要進(jìn)行年檢，每年的年檢費(fèi)用就需要1500元。再加上100元電梯事故險(xiǎn)等電梯保險(xiǎn)等其他費(fèi)用，一部電梯一年的維保費(fèi)用在7000元左右，15年的維保費(fèi)將近10.5萬元，再加上易損件更換及部件維修的支出，租賃微梯15年的使用權(quán)則可為居民省下15萬元的費(fèi)用。

加裝電梯常見誤解

誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會少數(shù)業(yè)主的反對意見

分析：根據(jù)規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個(gè)2/3”業(yè)主同意就可以申請加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設(shè)計(jì)不足，導(dǎo)致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。