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大戶型價格跳水小戶型觀望 京城二手房市場迎拉鋸戰(zhàn)
自從6天前掛出房子以后,王大媽就被鄰居叨叨“怎么賣這么便宜”。為了盡快找到買主,他們以低于小區(qū)目前均價1萬元的價格掛出了房子,過了個周末只有1人來看,又把總價降了10萬元。
“930”新政已經(jīng)生效70多天,在拉開這輪全國房地產(chǎn)調(diào)控大幕的北京,二手房市場上的拉鋸戰(zhàn)已經(jīng)進入了微妙平衡的階段。
新房源拉低房價
業(yè)主大媽要“斷交”
王大媽之所以拿出養(yǎng)老金在兩年前“撿漏兒”買了一套抵債房,就是因為小孫子要出生。當時她想著,在五環(huán)附近買個便宜房,沒準兒過幾年能換套西城區(qū)的三居室。
今年5月前后,北京一些四環(huán)、五環(huán)甚至郊區(qū)的傳統(tǒng)熱點區(qū)域的房價出現(xiàn)了較快上漲,王大媽的想法幾乎在今年8月份就要實現(xiàn),可西城區(qū)的房價隨后也跟著漲,王大媽離西城三居室又遠了些。
繃不住的王大媽繼續(xù)盤算著低價賣房,這讓同樣在賣房的一些阿姨有些不高興了:“最近看房的少,她家便宜了,其他人都得拿她家的價格來找我們家砍價。”以前一起曬太陽的老姐兒倆,好幾天沒正經(jīng)聊過天。
記者在王大媽家附近,發(fā)現(xiàn)了不少這樣的房源。例如只有一站之隔的望京綠蔭芳鄰小區(qū),都是南北通透、全裝修的商品房,221平方米的大戶型和149平方米的三居室一個價,整個小區(qū)里,單價5萬多元、6萬多元、7萬多元的房子都有。
兩套單價5萬多元的房子是新出的。這兩套房的存在,讓小區(qū)房源每平方米的差價從幾千元一下拉開到兩萬元。大戶型一下降了幾十萬元、小戶型仍舊繃著不降價的情況,在望京區(qū)域普遍存在。
“我就不跟您說房價了,我跟您說說這些賣房人怎么想的。”小區(qū)樓下的中介生意清冷,一個看上去有些經(jīng)驗的中介和記者套起了近乎。
他分析,趕上這個時間點兒賣房的,十有八九是著急用錢、不能等“過冬”了再賣的。
編輯:梁霄
關鍵詞:戶型 小區(qū) 房源 市場 便宜 拉鋸戰(zhàn)