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銀行暫停新增住房貸款 北京房貸審查趨嚴(yán)

2016年10月24日 10:11 | 來源:人民政協(xié)網(wǎng)綜合
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而針對貸款資格審查,防范“假離婚”的措施也越來越多。民生銀行[0.00% 資金 研報(bào)]此前下發(fā)通知,要求嚴(yán)查房貸申請資格,尤其對離婚不到半年的房貸申請人進(jìn)行嚴(yán)查,離婚前若不符合貸款申請資格,即便其離婚,也對其直接停貸。


外地有房有貸在北京仍可算首套?

值得注意的是,雖然多數(shù)銀行嚴(yán)格執(zhí)行“9·30新政”,但在一些方面卻有所寬松。

“一些條例在新政中并沒有說得十分清楚,這也是各家銀行細(xì)則遲遲不出臺的原因。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士舉例說,比如“認(rèn)房不認(rèn)貸”中所說的“房”是否專指北京的房?


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銀行暫停新增住房貸款


上述人士介紹,在“9·30新政”之前,北京地區(qū)銀行房屋按揭貸款執(zhí)行的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,這個(gè)貸款不管是否在北京地區(qū)辦理的,都必須在先還清貸款的情況下才能按照首套房計(jì)算;而現(xiàn)在的“認(rèn)房不認(rèn)貸”,很多銀行目前只認(rèn)北京的房屋,也就是說,即便客戶在外地有房有貸款,在北京地區(qū)也可算首套房。“從某種意義上說,反而放松了貸款要求。”

一位國有銀行信貸工作人員也表示,如果客戶在外地有房或有貸款,并不影響北京購房按首套房辦理貸款?!叭绻钱惖胤课菰诒本┵J款,還清這筆貸款后也可按照首套房辦理。”

業(yè)內(nèi)人士直言,其實(shí)銀行也很糾結(jié)?!澳曛械臅r(shí)候還說要大力發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),畢竟這部分業(yè)務(wù)的壞賬率相對較小,雖然利薄,但在經(jīng)濟(jì)仍有下行壓力的情況下,相對小微企業(yè)貸款等業(yè)務(wù)相對穩(wěn)健?!?/p>

央行發(fā)布三季度金融統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,前三季度人民幣貸款增加10.16萬億,包括了個(gè)人住房按揭貸款的“住戶部門中長期貸款”增加4.2萬億元。而前三季度個(gè)人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。

而在今年8月份的上市銀行中期業(yè)績發(fā)布會上,所有上市銀行高管均表示,今年下半年將大力發(fā)展個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。而這項(xiàng)不良貸款普遍不足1%的業(yè)務(wù)也被看做重點(diǎn)業(yè)務(wù),體現(xiàn)在各家銀行的年中報(bào)里。銀監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,上半年商業(yè)銀行業(yè)整體不良率為1.75%。


編輯:楊嵐

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