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調(diào)控大潮下中國(guó)樓市掀起最強(qiáng)“執(zhí)法風(fēng)暴”
中新社北京10月14日電 (記者 龐無(wú)忌)在限購(gòu)、限貸等調(diào)控大潮席卷中國(guó)22個(gè)城市之時(shí),一股從未有過(guò)的“執(zhí)法風(fēng)暴”也正在強(qiáng)勁刮起。這輪被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最強(qiáng)”執(zhí)法力度的行動(dòng),顯示出中國(guó)官方調(diào)控樓市的決心。
13日,深圳市的行動(dòng)讓不少房地產(chǎn)商受到震懾。當(dāng)天深圳在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了一場(chǎng)大型的房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)。深圳市市場(chǎng)稽查局局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)、各轄區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì),共派出12個(gè)檢查組,分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行突擊檢查。當(dāng)?shù)毓冀Y(jié)果稱,檢查發(fā)現(xiàn)部分樓盤(pán)存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格違法等違法行為,目前已立案處理。
深圳的突擊嚴(yán)查并非個(gè)案。一輪以打擊謠言、恢復(fù)秩序?yàn)橹鞯摹皥?zhí)法風(fēng)暴”正在與調(diào)控新政同步推進(jìn)。
例如:自10月11日起,青島市4部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展為期一個(gè)月的全市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序檢查,嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬價(jià)格、炒房團(tuán)購(gòu)等行為。
南京也在“十一”假期前后進(jìn)行了兩輪房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法工作。其中,第二輪檢查對(duì)涉嫌違規(guī)的3家開(kāi)發(fā)企業(yè)和6家中介門(mén)店,進(jìn)行了相應(yīng)處理。
杭州在國(guó)慶長(zhǎng)假期間專門(mén)組織了行政執(zhí)法力量加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專項(xiàng)檢查,共檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)21家,并對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了約談。
北京市兩部門(mén)也分批在國(guó)慶節(jié)假期前三天,先后對(duì)市場(chǎng)在售項(xiàng)目和中介門(mén)店進(jìn)行執(zhí)法檢查,查處了一批違規(guī)銷售行為等。
上個(gè)月,上海市嚴(yán)打房地產(chǎn)中介編造散布房地產(chǎn)領(lǐng)域謠言,曾出動(dòng)公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員,市網(wǎng)信辦依法關(guān)閉了5個(gè)微信公眾號(hào)。在10月8日出臺(tái)的“滬六條”中,再次提到進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管,加大執(zhí)法力度,規(guī)范市場(chǎng)秩序,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)。
中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布的消息稱,要求各地借鑒杭州、深圳市的做法,進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范力度,依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作,嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的行為,保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
此前,住建部還公布了45家違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新社記者采訪時(shí)指出,盡管本輪調(diào)控收緊潮從政策力度上來(lái)看不及之前(在2014年“9.30”政策之前,全國(guó)限購(gòu)城市數(shù)量達(dá)到46個(gè),且各地認(rèn)房又認(rèn)貸)。但過(guò)去往往是政策嚴(yán),執(zhí)行松。而今年,在執(zhí)法力度方面無(wú)疑是各輪調(diào)控中最強(qiáng)的。
日前,中國(guó)高層在多地密集調(diào)控潮后首次就樓市發(fā)聲,強(qiáng)調(diào)強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,因地因城施策。
張大偉認(rèn)為,各地加強(qiáng)執(zhí)法力度就是這一政策的要求,地方政府在調(diào)控樓市方面的責(zé)任正在加強(qiáng)。由于執(zhí)法力度強(qiáng),震懾明顯,僅僅兩周時(shí)間,過(guò)去兩個(gè)月內(nèi)多地房?jī)r(jià)的非理性上漲就已經(jīng)受到遏制。
“調(diào)控政策的短期目的已經(jīng)達(dá)到,未來(lái)的樓市走向還需要看貨幣政策等長(zhǎng)期政策的影響”,張大偉說(shuō)。
可以預(yù)見(jiàn),未來(lái)政策趨勢(shì)將逐步走向“一城一策”。總體趨勢(shì)是庫(kù)存高的地方政策“托底”,樓市過(guò)熱的地區(qū)“蓋帽”降溫,降溫將與扶持并行。
編輯:曾珂
關(guān)鍵詞:調(diào)控大潮 中國(guó)樓市 最強(qiáng)執(zhí)法風(fēng)暴
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