京華時報訊(記者邢飛)繼此前出臺限購新政后，昨晚，南京、廈門再出臺樓市調(diào)控升級政策，南京居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。廈門對180平米以下住房實施限購。

南京單身限購一套

南京最新的調(diào)控政策，對相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求：居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時無房的居民家庭，有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，購買普通住房商貸最低首付比例不低于50%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

此外，南京樓市新政規(guī)定，對非南京本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計繳納1年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明。南京市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。

廈門180平米以下限購

此外，廈門昨晚也進(jìn)一步升級房地產(chǎn)限購、限貸政策，對擁有2套及以上住房的廈門本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非廈門本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非廈門本市戶籍居民家庭三種類型居民家庭，暫停向其銷售建筑面積180平米及以下的商品住房。此外，對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計后續(xù)還將有更多城市對樓市政策進(jìn)行調(diào)控升級，樓市政策拐點已經(jīng)出現(xiàn)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，南京對未償付完首套貸款的購房行為采取八成首付的策略，帶有很強的殺傷力，規(guī)定單身人士(含離異)限購1套住房，使得假離婚買房在南京行不通。