9月26日，南京華僑路不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心，擠滿了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 施向輝 攝

玄武區(qū)民政局離婚登記處，一對(duì)老人來(lái)離婚現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 趙杰 攝

鼓樓區(qū)民政局離婚登記處，大肚子來(lái)離婚 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 徐岑 攝

昨天是南京限購(gòu)令實(shí)施的首日，華僑路房地產(chǎn)交易登記中心依然人頭攢動(dòng)，但市場(chǎng)已經(jīng)有了變化，不少二手房主將限購(gòu)理解為“二手房緊俏”，紛紛坐地起價(jià)。有的開發(fā)商連夜搶跑，有的開發(fā)商推遲開盤，有的開發(fā)商高調(diào)宣稱將要漲價(jià)。

昨天南京還有一個(gè)地方很熱鬧——民政局離婚登記處，現(xiàn)代快報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到，離婚人數(shù)激增，有些自稱是被限購(gòu)新政“催”來(lái)的。

數(shù)據(jù)

成交下滑？仍需觀察

與新政賽跑，9月25日南京最終轟出了認(rèn)購(gòu)1570套、成交1604套新房的紀(jì)錄，是周末高峰期的兩倍。昨天的認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)據(jù)則大為下滑，到20點(diǎn)，南京新房認(rèn)購(gòu)量174套，成交量596套。

不過(guò)，僅僅一天的數(shù)據(jù)無(wú)法證明市場(chǎng)熱度下降。“一般周一的認(rèn)購(gòu)量都不會(huì)很多，174套的量與之前幾個(gè)周一差太多。況且這是在周日透支了很多認(rèn)購(gòu)量的情況下發(fā)生的。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)政策還需要時(shí)間來(lái)消化。

現(xiàn)代快報(bào)記者昨天來(lái)到華僑路交易登記中心，絲毫看不出人氣下滑的跡象。但是，限購(gòu)將一部分外地投資客和一部分本地多套房人群逐出了市場(chǎng)，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市成交量將逐步下滑回歸穩(wěn)定。

二手房

牛氣，二手房主頻加價(jià)

南京限購(gòu)令對(duì)二手房網(wǎng)開一面，規(guī)定南京本地人的限購(gòu)范圍只針對(duì)新房。這被很多二手房主理解為“二手房要緊俏”，昨天南京很多二手房主臨時(shí)加價(jià)或者干脆毀約不賣。

搜房南京二手房電商集團(tuán)總經(jīng)理助理胡涓娟表示，昨天她負(fù)責(zé)的主城范圍內(nèi)二手房交易中，出現(xiàn)了4單房主加價(jià)或不賣了的情況。百水芊城一套63平方米的二手房，原先房主報(bào)價(jià)138萬(wàn)元，約好昨天白天與買房人見(jiàn)面談，可房主臨時(shí)說(shuō)做不了主，家人不讓賣，取消了面談。鼓樓區(qū)中商萬(wàn)豪一套38平方米的小戶型，原先報(bào)價(jià)92萬(wàn)元，房主臨時(shí)加價(jià)3萬(wàn)。“德盈國(guó)際廣場(chǎng)、如意里也有房主臨時(shí)不賣房的情況，還有不少房主現(xiàn)在也在猶豫，總之新政出來(lái)后房主的心態(tài)很不穩(wěn)定。”她表示。

林升不動(dòng)產(chǎn)中海塞納麗舍店經(jīng)理張慶山介紹，拉德芳斯一套房原先報(bào)價(jià)415萬(wàn)，新政后房主表示要漲3萬(wàn)—5萬(wàn)元，還有好幾筆交易目前都遇到房主跳價(jià)的情況，成交開始變得比較困難。

新房

江北樓盤連夜“搶收”

前天下午5點(diǎn)限購(gòu)消息出來(lái)后，與時(shí)間賽跑的不只有二手房中介，江北一家樓盤的置業(yè)顧問(wèn)們連夜給意向客戶發(fā)短信，稱將通宵加班賣房。

這家樓盤是位于浦口區(qū)的明發(fā)珠江國(guó)際。前天晚間，一些曾經(jīng)在售樓處留過(guò)電話的買房人收到了置業(yè)顧問(wèn)發(fā)來(lái)的短信。

這個(gè)名為“重要通知”的短信稱，“樓盤即刻起加推，最后一天不限購(gòu)！價(jià)格優(yōu)惠，機(jī)會(huì)難得”。末了還特地注明“今晚售樓處通宵加班”。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，當(dāng)晚就有一批買房人聞風(fēng)而動(dòng)前往售樓處，并將剩下大約20多套房全部買光。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，這個(gè)樓盤只有一幢住宅樓，到昨天為止200多套房已經(jīng)全部賣光。

事實(shí)上該樓盤前天晚上并不是“加推”，200多套房早在4月份就具備了銷售條件，前天晚間被搶光的也只是前期賣剩下的尾房而已。

有樓盤推遲開盤

有樓盤宣稱漲價(jià)

面對(duì)限購(gòu)新政，不同的樓盤也有不同的反應(yīng)。城北的中海玄武公館原計(jì)劃昨天晚上開盤，要一口氣推出4幢樓共400套房子，預(yù)計(jì)均價(jià)將超過(guò)3.6萬(wàn)元/平方米。但是突如其來(lái)的限購(gòu)政策打亂了開發(fā)商的計(jì)劃。

據(jù)了解，此次開盤原本預(yù)計(jì)會(huì)有上千組購(gòu)房人參加，但是開發(fā)商之前并沒(méi)有做過(guò)是否符合限購(gòu)的篩選。新政之后，勢(shì)必存在一些買房人不符合購(gòu)房資格的情況。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，昨天這家樓盤的置業(yè)顧問(wèn)挨個(gè)通知客戶暫緩開盤，同時(shí)逐個(gè)對(duì)客戶是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行核對(duì)，目前仍然在核對(duì)過(guò)程中。

也有開發(fā)商“喜迎”限購(gòu)的。昨天下午，江北一位開發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人就公開在朋友圈里宣布，樓盤下一次開盤時(shí)將漲價(jià)1500元/平方米。

扎堆離婚

一天離婚340對(duì)，是去年同期3倍

南京限購(gòu)新政一出，不少人第一時(shí)間調(diào)侃：要去離婚了。昨天是實(shí)施首日，據(jù)南京市民政局統(tǒng)計(jì)，截至昨天下午5點(diǎn)半，南京有327對(duì)新人結(jié)婚，也有340對(duì)夫妻分手。而去年的這一天，是114對(duì)夫妻離婚。現(xiàn)代快報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，離婚登記室里大家談?wù)撟疃嗟牟皇歉星椋窍拶?gòu)、房子。

老夫妻來(lái)離婚

昨天上午9點(diǎn)左右，玄武區(qū)婚姻登記處接待了第一對(duì)離婚夫妻，這對(duì)老夫妻年齡大約六七十歲。進(jìn)入離婚登記室后半個(gè)鐘頭左右就辦好了手續(xù)。

“是不是為買房離婚，這個(gè)我們不清楚，他們沒(méi)說(shuō)，填寫的原因是‘感情不和’，”玄武區(qū)婚姻登記處工作人員介紹說(shuō)，但離婚協(xié)議書留下疑問(wèn)，他們名下有一套房產(chǎn)，最后是歸男方所有。

孕婦堅(jiān)持要離婚

鼓樓區(qū)離婚登記室昨天也很熱鬧。上午8點(diǎn)40分，門口就已經(jīng)有二三十號(hào)人排隊(duì)。8點(diǎn)55分開門，隨后取號(hào)機(jī)上離婚登記就已經(jīng)排到22號(hào)。

說(shuō)是辦離婚，卻一點(diǎn)看不出感情不好。有的夫妻手挽著手，有的夫妻坐在一起，說(shuō)笑著。很多人還交談起來(lái)，寫有財(cái)產(chǎn)、子女等家庭私密信息的離婚協(xié)議書也互相分享。“你這個(gè)寫得不行，要全打印，不能手寫。”“就按照模板寫，房產(chǎn)全過(guò)到一個(gè)人名下就行了。”

而一對(duì)小夫妻在大廳吵了起來(lái)。“離婚能有什么問(wèn)題，過(guò)兩天再來(lái)復(fù)婚就是了。”“我總覺(jué)得不踏實(shí)，那個(gè)房子賣出去再買，離婚有用嗎？”

最讓人感慨的是，孕婦也來(lái)了。“上午一個(gè)大肚子，下午又來(lái)一個(gè)。唉，她們對(duì)離婚非常堅(jiān)持。”鼓樓區(qū)婚姻登記處負(fù)責(zé)人夏主任說(shuō)，除了懷孕的，還有抱著嬰兒來(lái)辦手續(xù)的。“對(duì)懷孕的、哺乳期的離婚，我們雖然勸了，但女方不聽(tīng)。估計(jì)離婚是為了辦事情吧。”

南京一天離婚340對(duì)

“每周一相比其他工作日，離婚會(huì)略多一點(diǎn)，但也就一天30多對(duì)。但今天一個(gè)上午就辦了37對(duì)，全天近60對(duì)。”夏主任表示，這可能與限購(gòu)令有關(guān)。

截至昨天下午5點(diǎn)半，南京全市有340對(duì)夫妻分手。“可以肯定的是受到限購(gòu)新政的影響了，去年9月26日，114對(duì)夫妻離婚。今年房產(chǎn)交易火爆，前陣子日均離婚量一般在200對(duì)左右。”南京市民政局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

在沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)政策以前，為買房子少交稅而離婚的夫妻也很多。從去年下半年開始，離婚、復(fù)婚、補(bǔ)證的數(shù)量就上來(lái)了。今年上半年，離婚22200對(duì)，而去年同期的離婚量是15763對(duì)，同比增加40.8%。復(fù)婚數(shù)也增長(zhǎng)近四成。