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8月北京房租止?jié)q 一線城市一居室最受熱捧

2016年09月22日 08:07 | 作者:楊奕 | 來源: 北京晨報
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在經(jīng)過了連續(xù)三個月的量價齊漲后,8月份北京房屋租賃市場出現(xiàn)降溫趨勢,交易量環(huán)比下降,房租止?jié)q。放眼北上廣深一線城市,一居室成為最受歡迎的戶型。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計,8月北京房屋租賃市場交易量環(huán)比7月下降6.8%;月租金均價為4762元/套,與7月持平。最熱門的區(qū)域依舊是北五環(huán)沿線,排名前五的分別是北苑、回龍觀、上地、立水橋和霍營,霍營區(qū)域首次進(jìn)入北京租賃熱門區(qū)域前五。在戶型上,8月份北京租賃市場,一居室占30.8%,環(huán)比增加0.5個百分點;成交均價為4285元/套,環(huán)比上漲2.1%。兩居、三居及以上戶型的房租均價出現(xiàn)回落,分別環(huán)比下降0.9%和0.2%。

從整個一線城市來看,一居戶型也是最受歡迎的。58同城發(fā)布的《2016上半年租房市場報告》顯示,北上廣深四大城市一居戶型都出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面,二居、三居、四居房源量均大于需求量。如北京房源中一居戶型占到四分之一,而需求量占到34%;深圳一居房源量有36%,需求量占到56%。從租客的年齡來看,近六成是90后,80后占到35%左右,已“退居二線”。

對于房屋租金和交易趨勢,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,春節(jié)過后以及暑期畢業(yè)季一向是租賃市場的旺季,兩個旺季之間,市場一般會進(jìn)入相對的淡季,“隨著供求矛盾的緩解,房租失去繼續(xù)上漲的動力。就北京市場而言,四季度租金價格或?qū)⒅鸩交芈??!?/p>


編輯:秦云

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