房貸利息能省多少？

“個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。通俗點說，就是用該市民工資先減去其房貸利息后再對其個稅進行計算的結(jié)果。目前，企業(yè)年金和個人商業(yè)健康保險已經(jīng)允許納入個稅扣減內(nèi)容；以家庭為單位征收、房貸利息抵扣稅等內(nèi)容，將隨著信息系統(tǒng)、征管條件的逐步完善而分步到位。其中最受關(guān)注的，當屬住宅按揭貸款利息的扣除。財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康日前表示：“房貸利息抵扣個稅已經(jīng)確認，并且可以確定該方案會在全國推廣?！?/p>

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，“對大部分人而言，這可以為個人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢。”

舉個例子：假設(shè)，小張用150萬購置了一套房子，并通過商業(yè)貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。若按照其稅前月收入為1.5萬元計算，原本扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1284元。但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅，在其他條件不變的情況下，小張每月將少繳稅約963元，相當于房貸利息支出的19.6%。

有業(yè)內(nèi)人士算過一筆賬：對于超過免征額不足1500元的人來說，是按照個稅稅率3%計算，即使全部抵扣，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元；對于超過免征額1500元但不足4500元的人來說，按照10%的稅率計算，每1元的房貸可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。