人民政協(xié)網(wǎng)長(zhǎng)沙8月17日電(記者 劉洋 實(shí)習(xí)生 楊熒)“委員們說(shuō)的問(wèn)題客觀實(shí)在,迫在眉睫,各部門(mén)要高度重視!”近日,在湖南省政協(xié)“積極推動(dòng)去庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展”界別協(xié)商會(huì)上,省政協(xié)副主席張大方點(diǎn)評(píng)道。

今年3月至6月,湖南省工商聯(lián)與省政協(xié)文史委聯(lián)合湖南省不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)和委員、專(zhuān)家、企業(yè)家組成調(diào)研組,對(duì)全省14個(gè)市州及外省市進(jìn)行調(diào)研。調(diào)研發(fā)現(xiàn),目前湖南房地產(chǎn)庫(kù)存仍然高企,去化周期較長(zhǎng),商住比例失當(dāng),結(jié)構(gòu)性矛盾突出,商業(yè)地產(chǎn)去化周期更長(zhǎng)。推動(dòng)去庫(kù)存已成為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的緊迫課題?！耙o扣實(shí)際完善和落實(shí)政策,降低房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān),放寬信貸限制,提高房產(chǎn)供給質(zhì)量,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐安居樂(lè)業(yè)?！睖氯A委員介紹選題調(diào)研情況時(shí)建議。

“房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本居高不下,雖然面對(duì)庫(kù)存壓力,多項(xiàng)政策卻并不利于去庫(kù)存?！睍?huì)上,喻春光委員提出,以合理的政策和產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)推動(dòng)商品房去庫(kù)存,關(guān)鍵在于從“以管理為主”變?yōu)椤耙苑?wù)為主”,要關(guān)注就業(yè)、關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展,努力讓三四線城市留住人口,讓二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這樣房地產(chǎn)才能供不應(yīng)求。

“房地產(chǎn)行業(yè)融資難是影響去庫(kù)存的原因之一?！蓖艚鹇肺瘑T認(rèn)為,擴(kuò)寬融資渠道,有益于房地產(chǎn)金融業(yè)及整個(gè)金融體系的穩(wěn)定。房地產(chǎn)行業(yè)融資變靈活了還不夠,還要引導(dǎo)居民住房消費(fèi),激發(fā)市場(chǎng)活力。

面對(duì)供需失調(diào)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,企業(yè)家徐文忠認(rèn)為提升房地產(chǎn)投資價(jià)值尤為迫切。他建議盡快落地中央出臺(tái)的有利于房屋租賃、未開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)型的政策,同時(shí)制定長(zhǎng)期的土地供應(yīng)規(guī)劃,提升土地價(jià)值,提升城市建設(shè)品位,從而完成房地產(chǎn)投資價(jià)值的增值。

會(huì)上,省發(fā)改委、省地稅局、人民銀行等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人對(duì)委員、專(zhuān)家學(xué)者、企業(yè)家們的發(fā)言做出積極回應(yīng)。

張大方表示,要堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作,有效引導(dǎo)供需對(duì)接,降低商品房庫(kù)存;在加大貨幣化安置、降低購(gòu)房成本、培育租賃市場(chǎng)、促進(jìn)開(kāi)放轉(zhuǎn)型等方面尋求新突破;建立健全科學(xué)有效的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制、監(jiān)測(cè)分析機(jī)制和政策落實(shí)機(jī)制,為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)保障。