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湖北黃石教育局6年前推薦團(tuán)購房至今無法交房
原標(biāo)題:湖北黃石教育局6年前推薦團(tuán)購房至今不能交房,開發(fā)商:沒錢
動向新聞8月15日消息,6年前團(tuán)購的房子,至今仍不能入住,黃石市數(shù)十名教職工為此奔波4年無果,背后究竟有何蹊蹺?幾天前接到報料后,記者進(jìn)行了多方采訪。
教育局發(fā)文號召團(tuán)購房子
2010年4月,黃石(鄂州)國泰置業(yè)有限公司(下稱“國泰公司”)取得鄂州市花湖開發(fā)區(qū)新建葉家樓的城中村改造項目。此處鄰近武黃高速黃石收費(fèi)站,是黃石市與鄂州市插花地帶。
當(dāng)年5月,黃石市教育局向城區(qū)各校發(fā)文,號召教職工團(tuán)購該項目的商品房。各學(xué)校負(fù)責(zé)人積極響應(yīng),組織本校教職工團(tuán)購。6月,100多名教職工與國泰公司簽訂商品房買賣合同,并按合同規(guī)定預(yù)付了總房價40%的房款。交房日期為2012年6月。
可是兩年后,交房時間到了,參與團(tuán)購的教職工們發(fā)現(xiàn),他們購買的房子還沒動工,規(guī)劃建房的地方跟兩年前一模一樣,幾乎沒有變化。于是他們紛紛向黃石市教育局反映。教育局與國泰公司協(xié)商,于當(dāng)年7月出臺了一個“開發(fā)商違約解決方案”。
根據(jù)方案,部分購房者選擇退款,49人選擇要房。于是國泰公司拿出附近已經(jīng)封頂?shù)摹鞍劾▓@鎖前綜合樓”,供團(tuán)購的教職工們挑選,房價由原來的2300元/平方米漲到了2760元/平方米。多數(shù)購房者支付了全款,交房時間定為2013年8月。
這些教職工們大都是剛需購房者,他們又開始等房子??墒牵钡?013年10月,預(yù)定交房日期過去2個月了,國泰公司仍不能交房。
教職工們又慌了,拿著購房合同到房產(chǎn)局一查,結(jié)果讓他們大吃一驚:一部分人的購房合同沒有在房產(chǎn)局備案,另有一部分人的房子處于被法院查封或被國泰公司抵押狀態(tài)。
從那時起,購房的教職工們一次次向黃石市教育局反映,教育局一次次與國泰公司協(xié)商,國泰公司一次次作出新的交房承諾,結(jié)果是這些承諾一次次落空:先說2014年10月保證交房,又說2015年1月一定交房,再說2015年4月肯定交房,之后又是2015年10月交房……
直到現(xiàn)在,房子仍未交付。有少數(shù)幾戶等不及的購房者,不管三七二十一住了進(jìn)去?!斑@房子是我買給兒子結(jié)婚的,沒想到拖了這么久,親家甚至懷疑我們的誠意?!秉S石市有色中學(xué)一位退休老師無奈地說。
一次陣容“豪華”的協(xié)調(diào)會
房子明明早就建好,為何不能交房?看看其中一次會議記錄就明白了。
幾年來,購房的教職工們多次向黃石市教育局、信訪局反映情況,相關(guān)部門也多次組織國泰公司和教職工們協(xié)商解決方案。其中“級別”最高的一次,是2015年10月9日,由黃石市政府一位副市長在市信訪局主持召開的協(xié)調(diào)會。此次會議可謂“陣容豪華”,除了業(yè)主代表和開發(fā)商,到會的還有黃石市信訪局、教育局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、建委、國土局、供電局、消防支隊等單位主要負(fù)責(zé)人。
國土局稱:該樓盤規(guī)劃有問題,超過9.7米位于鄂州市境內(nèi),需鄂州市國土局解決,所以無法驗收。
房產(chǎn)局稱:該樓盤共有192戶,其中被法院查封90戶(因國泰公司陷入債務(wù)訴訟),抵押給銀行60戶(被國泰公司用于融資),另有一些購房合同未在房產(chǎn)局備案,所以無法驗收。
供電局稱:該樓盤只交了20%的電費(fèi),尚欠電費(fèi)500萬元,國泰公司承諾當(dāng)年5月交200萬元、7月交300萬元,但沒有兌現(xiàn)。樓盤沒有驗收,但有少數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住,私搭亂接容易導(dǎo)致火災(zāi),這個責(zé)任很大,我們要停電。
消防支隊稱:國泰公司4月份提交了消防驗收申請,經(jīng)查,有11個方面不合格。我們提出了整改意見,目前看來無法完全整改。比如消防車道寬度不足4米,與周邊建筑的防火間距不足,需要拆民房才能解決,工程大、資金多,他們難以解決。
建委稱:該樓盤的供電、消防、綠化等都無法驗收,需要幾千萬元資金才能解決問題。
主持會議的副市長聽了各部門介紹的不能驗收理由后表示,此事不能無限期拖下去,要求一周內(nèi)摸清存在的問題,下周同國泰公司商談,下下周拿出切實的解決方案。
開發(fā)商稱問題癥結(jié)是沒錢
可是,自從那次協(xié)調(diào)會后,又是近一年過去,仍然沒有任何解決方案。
接到教職工們的反映后,楚天都市報記者進(jìn)行了多方采訪。據(jù)了解,6年前主張教職工團(tuán)購房子的,是黃石市教育局前局長尹某和基建科前科長盧某,此二人后因受賄被判刑,目前仍在服刑。歷年來負(fù)責(zé)此事善后工作的人員換了又換,目前由黃石市信訪辦一位張姓負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
該負(fù)責(zé)人告訴記者,市教育局當(dāng)初動員團(tuán)購,是想為教職工謀點(diǎn)福利,沒想到好心辦了壞事。“教育局就像媒人,哪知道看走了眼,找的這個對象不行。我們也被害慘了?!彼€反復(fù)強(qiáng)調(diào),尹某和盧某被判刑,與此事無關(guān)。
國泰公司一位羅姓副總接受采訪時說:“我們的承諾沒兌現(xiàn),是我們的責(zé)任?!?/p>
他將問題癥結(jié)歸納為兩個字:“沒錢”,而沒錢的原因是公司投資的一個汽配城出了問題?!罢?dāng)初招商時,承諾三個月內(nèi)給我們辦好土地證,要求我們2013年6月開工,12月完工,2014年5月經(jīng)營。結(jié)果呢?到今天土地證還沒辦下來。我們的資金全壓在這個項目里了。如果汽配城項目能夠啟動,一切將進(jìn)入良性循環(huán),被查封和抵押的房子都可以解凍,各種驗收手續(xù)也能辦下來……”他說。
羅副總讓教職工們再耐心等一等,實在等不及的,可以先住進(jìn)去。
然而,教職工們住進(jìn)去以后怎么辦?他們住得心安嗎?
編輯:曾珂
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