庭審

保姆殺人動機不明 雇主否認雙方積怨

整個庭審過程中，雙方爭議的焦點是涉案房屋是否構(gòu)成“兇宅”。原告認為大家會對房屋產(chǎn)生避諱心理，該房屋難以出租、轉(zhuǎn)讓，只能低于市值，承租人應(yīng)該承擔損害賠償；被告則認為兇宅只是原告?zhèn)€人認為，發(fā)生保姆殺人屬于不可抗力，被告不應(yīng)承擔損失。

此外在法庭詢問中，被告方稱，被害的父親系半身不遂后遺癥，需要拄拐，保姆主要是照顧老人飲食，做飯、做家務(wù)，此前曾更換過三任保姆，而行兇保姆也是家政公司推薦。被告并不了解其為何要將自己的父親殺害。

而原告則在法庭上稱，被告并沒有來到涉案房屋，都是保姆在照顧老父親，“聽附近的居民說這個老人和保姆有積怨，日積月累的矛盾導致保姆將老人殺害。”但這一說法遭到被告否認。

李先生代理人介紹，李先生租房的目的是和父親共同居住，父親在主臥，他在次臥，后因父親身體原因聘請保姆照顧父親，保姆一直居住在客廳，上述情況警方均有記錄。該代理人表示，據(jù)其了解，肇事保姆起訴過與丈夫離婚沒有結(jié)果，且保姆的母親在前段時間去世。用斧子砍死老人后，保姆用晾衣繩自殺。

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訴保姆家屬家政公司 租戶索賠400萬

新京報記者了解到，這起保姆殺人自縊案還引發(fā)了另外一起民事訴訟，本案被告李先生將肇事保姆邱某的家屬及家政服務(wù)公司告上法庭，索賠400萬元。此案目前尚未開庭。

在這起訴訟中，李先生起訴稱，2014年，他通過被告北京香柏樹勞務(wù)服務(wù)有限公司找保姆幫忙伺候父親，中介服務(wù)費400元。在更換了三個保姆后，2015年10月，保姆邱某來照顧老李，月工資2800元，李先生又支付了400元服務(wù)費。然而，今年4月7日晚上八點左右，他像往常一樣去看父親，卻發(fā)現(xiàn)父親死在床上，而邱某在房內(nèi)門廳處自縊死亡。經(jīng)通州警方調(diào)查，老李系保姆邱某用斧頭砍死，邱某系自殺。

為此李先生起訴邱某兩名繼承人及家政服務(wù)公司索賠近400萬元。李先生在這起訴狀中稱，事發(fā)后因他是第一現(xiàn)場的發(fā)現(xiàn)者，至今仍生活在痛苦和巨大的恐懼中。晚上噩夢不斷、怕黑，白天不敢一個人在家，精神崩潰，身體每況愈下。

鏈接“大興滅門案”案發(fā)房屋長期沒人住“兇宅”舊時指不吉利的或鬧鬼的房舍，現(xiàn)在則多用于發(fā)生過命案的住宅。房東認為成了“兇宅”向租客討賠償?shù)陌讣膊粫r出現(xiàn)。

新京報記者疏理發(fā)現(xiàn)，今年3月31日，一起“兇宅”索賠案在通州法院開庭。房東將承租客、老人女兒告上法庭，要求賠償房屋“貶值損失”12萬元。據(jù)房屋中介介紹，房屋如果銷售、出租必須告知中介是否發(fā)生過事故并備案，且發(fā)生事故的房屋如果要賣就會有1/3的折損。

6月6日，一起類似庭審在石景山法院開庭。王某84歲的父親在出租屋內(nèi)吸煙引發(fā)火災(zāi)被燒身亡，房東李某夫婦稱房屋因此變成“兇宅”，售價比普通房屋低10%至30%，故將租客王某訴至法院，要求賠償15萬元以上。

曾經(jīng)發(fā)生過命案的房子如今命運又如何？數(shù)月前，新京報記者回訪了曾經(jīng)轟動一時的“大興滅門案”的案發(fā)住宅情況。2009年11月，北京市大興區(qū)發(fā)生了一件震驚京城的滅門慘案。戶主李磊殺死了包括父母、妻子、兩個兒子和妹妹在內(nèi)的一家六口。

3月31日，記者在大興區(qū)某小區(qū)“滅門案”案發(fā)住宅門口看到，防盜門光禿禿有些冷清，上面殘留著小廣告清理之后的痕跡。“多少年都沒人住。”同樓多位居民、物業(yè)公司員工和當?shù)鼐游瘯ぷ魅藛T均證實，該房屋自出事后多年無人居住，而對兇宅一事大家更是不愿意提起更多。

附近中介一名置業(yè)顧問說，所謂的“兇宅”，出租銷售時，價格在市價基礎(chǔ)上一般會調(diào)低20%到30%。鏈家地產(chǎn)一門店經(jīng)理表示，如果隱瞞出租、銷售，租客租了房子后發(fā)現(xiàn)是發(fā)生過非正常死亡事件的“兇宅”，中介公司要高額賠償。