坐等別人來(lái)救，還不如自救。位于巫家壩西側(cè)的別樣幸福城項(xiàng)目因資金困難，已成爛尾樓。最近幾天，5號(hào)地塊的業(yè)主們掀起了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的自救行動(dòng)。5號(hào)地塊有800多戶業(yè)主，在去年11月份的第一次自救行動(dòng)中，500多戶業(yè)主籌集1700多萬(wàn)元，完成了小區(qū)的門(mén)窗和電梯安裝。今年5月19日，業(yè)主們?cè)俅伟l(fā)起自救倡議，希望剩下的300多戶業(yè)主能加入進(jìn)來(lái)，補(bǔ)上資金缺口以最終實(shí)現(xiàn)完工交房。據(jù)了解，業(yè)主預(yù)交契稅、維修基金以求自救的方式在昆明尚屬首例。

5號(hào)地塊

第一次自救業(yè)主籌資1700萬(wàn)

別樣幸福城是上苜蓿村的城中村改造項(xiàng)目，占地面積382畝，分6個(gè)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)，按照規(guī)劃將建設(shè)40多棟房屋。目前，1到3號(hào)地塊已經(jīng)交房，6號(hào)地塊為商業(yè)項(xiàng)目，尚未動(dòng)工。

昨日，晚報(bào)記者來(lái)到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5號(hào)地塊矗立的15棟房屋外墻面已經(jīng)做好，但綠化還沒(méi)有做，工地上也找不到施工人員。在5號(hào)地塊大門(mén)口的墻上，貼著一份“自救倡議書(shū)”。

談及自救，5號(hào)地塊業(yè)主代表廖女士說(shuō)，為了買(mǎi)這套房子，這些年他們?nèi)沂〕詢€用。見(jiàn)項(xiàng)目一次次停工，他們的心都碎了。

業(yè)主們稱(chēng)，5號(hào)地塊大部分業(yè)主買(mǎi)的是團(tuán)購(gòu)房，參與團(tuán)購(gòu)的有五六家單位，大多從2009年開(kāi)始交定金，2014年與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。但開(kāi)發(fā)商資金困難，本來(lái)合同約定的交房時(shí)間是去年12月份，但5號(hào)地塊自封頂之后便持續(xù)停工，無(wú)法按時(shí)完工交房。

去年7月15日，5號(hào)地塊業(yè)主代表與昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司展開(kāi)對(duì)話。對(duì)于復(fù)工時(shí)間及交房期限開(kāi)發(fā)商代表無(wú)法給出時(shí)間表。隨后，有業(yè)主代表提出由業(yè)主預(yù)先繳納房屋契稅和維修基金及增加16800元的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)，作為后續(xù)工程復(fù)工資金，待房屋交房時(shí)再由開(kāi)發(fā)商替業(yè)主繳納這筆費(fèi)用。業(yè)主自救想法獲得開(kāi)發(fā)商同意和認(rèn)可，并由團(tuán)購(gòu)單位之一的官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局出面擔(dān)任第三方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶管理資金。

隨后，開(kāi)發(fā)商、建筑方、團(tuán)購(gòu)單位代表簽署了一份復(fù)工協(xié)議。去年11月，5號(hào)地塊第一次自救資金籌集工作拉開(kāi)序幕。5號(hào)地塊的業(yè)主代表稱(chēng)，第一次自救，800多戶業(yè)主中的500多戶業(yè)主共籌集資金1700多萬(wàn)元。有了這筆錢(qián)，該地塊的項(xiàng)目土建工程完工90%以上，完成了門(mén)窗安裝、外墻面粉刷、管道鋪設(shè)工作。在資金已經(jīng)用完的情況下，還有約950萬(wàn)的資金缺口，整個(gè)項(xiàng)目又被迫停工。

再次自救近百位戶主參與

今年5月19日，30多位5號(hào)地塊的業(yè)主在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心正式成立了促進(jìn)交房小組代表，代表們?cè)俅伟l(fā)起了自救倡議，并征求其余300多戶尚未交錢(qián)業(yè)主的意見(jiàn)。

“對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，房屋契稅和維修基金這些費(fèi)用遲早都要交，為了不讓我們的家園永遠(yuǎn)爛尾下去，我們發(fā)出自救倡議，希望項(xiàng)目能盡快完工交房。”業(yè)主代表說(shuō)，5號(hào)地塊自救是可行的。他們了解到，該地塊有21戶業(yè)主尚未結(jié)清購(gòu)房尾款，資金在1000萬(wàn)元左右，加上300多戶上次尚未參與自救的業(yè)主，所繳納的契稅、維修基金以及增加的車(chē)位費(fèi)，在600萬(wàn)到800萬(wàn)元之間。如果這些款項(xiàng)都能如期籌集，復(fù)工肯定有希望。

據(jù)業(yè)主代表統(tǒng)計(jì)，從5月19日發(fā)出倡議到昨天，剩余的300多戶業(yè)主已有近百位業(yè)主參與了自救行動(dòng)。業(yè)主代表廖女士透露，在近百位業(yè)主中，大部分業(yè)主表示愿意出錢(qián)自救。本周末他們將先行收取這些業(yè)主的“自救費(fèi)”。如最后籌不夠復(fù)工剩下的費(fèi)用，他們將把這筆錢(qián)存到第三方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)賬戶里。

目前，業(yè)主們也在微信朋友圈里發(fā)出消息，希望更多的5號(hào)地塊業(yè)主看到自救倡議，同時(shí)也希望剩下的200多戶業(yè)主能加入進(jìn)來(lái)，補(bǔ)上資金缺口以最終實(shí)現(xiàn)完工交房。