老爸走后，老媽繼承房產(chǎn)真難

這幾天，一則題為“父母去世后，房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎？結(jié)論驚呆了！”的帖子在朋友圈里瘋傳，張女士姐弟倆對(duì)這個(gè)帖子中描述的“艱辛”更是有著切膚之痛。要將故去的爸爸名下的一套房子繼承過戶給媽媽，跑幾趟能夠辦完？答案是四趟遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

案例1

3份公證4個(gè)證明

只是“第一步”

“原本以為就我們姐弟倆人，家庭關(guān)系簡單，辦理房產(chǎn)繼承很容易，可誰想到，竟然是件讓人跑斷腿的麻煩事兒。”看著還需要辦理的證明清單，市民張先生忍不住嘆了口氣。

張先生的老父親過世，他和姐姐想把父親名下的公產(chǎn)房過戶到母親名下。因?yàn)槔细赣H生前并沒有立下遺囑，按照法律規(guī)定，必須走法定繼承的程序。

“姐，咱倆只要寫份放棄繼承權(quán)的聲明，再去公證一下，咱媽就能辦理繼承了?！比スC處咨詢前，姐弟倆想得很簡單?？僧?dāng)拿到公證處提供的所需提交材料清單后，倆人才發(fā)現(xiàn)，事情遠(yuǎn)不止想象中寫份東西那么輕松。首先，因?yàn)闋敔斠彩欠ǘǖ牡谝豁樜焕^承人，所以需要有一份爺爺放棄繼承權(quán)的公證，同時(shí)還需要奶奶的死亡證明。另外，不單是要三份放棄繼承權(quán)的聲明及公證，還得提供爺爺、母親以及張女士姐弟四個(gè)人所在單位的人事部門開具的人事關(guān)系證明，分別證明四個(gè)人與老父親的關(guān)系。

“盡管從家庭的戶口簿上就能看出我們和父親的關(guān)系，可按照公證處的要求，還得再去證明，‘我爸是我爸’、‘我老公是我老公’、‘我兒子是我兒子?！睆埮扛嬖V記者，按照工作人員的解釋，這是必不可少的一環(huán)。

于是，張女士姐弟倆就開始了四處跑“證明”的奔波。

第一趟，兩人先帶著母親把公產(chǎn)房的房產(chǎn)證從老父親單位拿了出來，“按照單位的規(guī)定，必須三人同時(shí)在場，才同意我們拿證。”第二趟，去爺爺?shù)膯挝婚_具親屬關(guān)系證明。90多歲的爺爺身體不好，眼睛也已經(jīng)看不見了，出趟門確實(shí)不方便，所以可以委托由家人去代開證明。“因?yàn)闋敔數(shù)臋n案都很清晰，包括奶奶什么時(shí)候過世的，檔案里也都注明了，所以死亡證明也開得很順利?！钡谌?，就是姐弟倆各自去單位開證明。

十幾年的老房補(bǔ)辦購房合同

三趟下來，人事關(guān)系證明的事兒總算辦妥了，張先生正覺得可以松口氣時(shí)，清單上的第二份材料又讓全家犯了愁。這就是——購房合同的原件。

“父親的這套老公房，是十幾年前從單位那里購買的，具體辦的手續(xù)母親都已經(jīng)不記得了，去哪里找購房合同呢？房本上不是已經(jīng)清清楚楚地寫著是父親的房子了嗎？”盡管很不理解，張先生還是去房屋所在區(qū)縣的房管局打聽補(bǔ)辦購房合同的事宜，得到的答復(fù)是需拿著房產(chǎn)證、當(dāng)年的購房憑證等材料，可向房管局申請補(bǔ)辦一份購房合同。

就在這途中又節(jié)外生枝，倆人發(fā)現(xiàn)公產(chǎn)房的房本上，父親的名字被當(dāng)時(shí)的工作人員多寫了兩筆，這就和身份證上的名字不符了。于是，姐弟倆就又多了一項(xiàng)工作：申請房產(chǎn)證更名。姐弟倆再次回到房管局，問清楚如何為房產(chǎn)證辦理更名。“您看，這公證處給列出的所需提交材料清單，來回忙活了半個(gè)月，跑了四趟，才算跑完這第一項(xiàng)：四份人事證明。要想把房子順利過戶到母親名下，真不知道得到什么時(shí)候了?！币姷接浾邥r(shí)，張先生已經(jīng)有些灰心。

除此之外，兩個(gè)小輩兒還很擔(dān)心爺爺?shù)纳眢w。因?yàn)?，按照公證處的說法，在最后去辦理公證時(shí)，即使是90多歲、雙目已近失明的爺爺，也必須親自到場，公證處從不提供上門服務(wù)。“老人最經(jīng)不起折騰，我們真擔(dān)心萬一辦理手續(xù)期間爺爺?shù)纳眢w狀況有變，事情會(huì)變得更復(fù)雜。”

張先生口中的變復(fù)雜，是此前在網(wǎng)上廣為流傳的“轉(zhuǎn)繼承”的問題。按照繼承的原則，當(dāng)一個(gè)人故去后，他的財(cái)產(chǎn)第一順位繼承人是配偶、子女、父母。而當(dāng)這些繼承人再故去時(shí)，這份財(cái)產(chǎn)還會(huì)分給第二順位人。換句話說，如果爺爺在還沒辦理完放棄繼承權(quán)的公證前故去，他所擁有的那份財(cái)產(chǎn)，還得分配給除了父親之外的其他兒女，包括姑姑、叔叔等。就是所有親屬都愿意主動(dòng)放棄繼承權(quán)，又得再來一遍“我爸是我爸”的證明。