化解房地產(chǎn)庫存要有耐心

近期,某些一二線城市房?jī)r(jià)看漲,但三四線城市卻有庫存的問題。徐紹史說,房地產(chǎn)市場(chǎng)大家都非常關(guān)心,也牽動(dòng)著廣大民眾的心。在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點(diǎn)任務(wù)當(dāng)中,其中一項(xiàng)就是去庫存,主要講的是房地產(chǎn)去庫存。

“2015年末全國(guó)商品房待售總面積7.19億平米,這個(gè)庫存是比較高的。要化解這個(gè)庫存,也不是一件容易的事情。”徐紹史表示,首先要加快農(nóng)民工市民化的進(jìn)度,來擴(kuò)大住房的需求,同時(shí)加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進(jìn)度。

徐紹史強(qiáng)調(diào),要深化住房制度改革,要構(gòu)建購和租并舉的住房制度。現(xiàn)在我國(guó)租房的比重低,需要深化住房制度改革,堅(jiān)持購和租并舉的方針。

此外,要因地制宜地進(jìn)行調(diào)控。一二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。他表示,一二線最近有幾個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲速度比較快,幅度也比較大,這些城市正采取措施進(jìn)行調(diào)控,比如限購,這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟(jì)手段,來調(diào)整一些經(jīng)濟(jì)政策。要增加住房供地,加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改。抑制不合理的投機(jī)性需求。

“化解房地產(chǎn)庫存這個(gè)任務(wù)是比較艱巨的,我們要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通過一段時(shí)間的努力,它能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。”徐紹史說。