3月1日，以“讓農(nóng)民工買得起房”為目標(biāo)的全國首個(gè)“農(nóng)民工購房節(jié)”，在重慶、成都、鄭州、西安、長沙、沈陽、蘇州及周邊二三線城市正式推出，該活動(dòng)為農(nóng)民工購房者提供了“大手筆”的優(yōu)惠購房政策，包括全國100個(gè)樓盤特價(jià)折扣，以及1億元補(bǔ)貼、10億元貸款支持。卻未如預(yù)期般引起農(nóng)民工群體的注意和買單，消息發(fā)布數(shù)日咨詢者寥寥。（3月3日《工人日?qǐng)?bào)》）

“農(nóng)民工購房節(jié)”

舉辦全國首個(gè)“農(nóng)民工購房節(jié)”的初衷，一方面在于讓更多農(nóng)民工可以在城市里安一個(gè)家，另一方面也在于擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫存壓力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，從理論上說，可謂是一箭雙雕。然而從現(xiàn)實(shí)情形來看，這個(gè)初衷真的是一廂情愿。在各地樓市“去庫存”的行動(dòng)中，妄圖依靠大學(xué)生、農(nóng)民工等以往未曾重視、未曾發(fā)掘的“房奴”群體，恐怕不靠譜。

“農(nóng)民工購房節(jié)”為何不受農(nóng)民工群體青睞？表面原因在于，該購房節(jié)的優(yōu)惠誠意不足。據(jù)報(bào)道，主辦該購房節(jié)的某電商平臺(tái)出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控，將不少優(yōu)惠購房政策，主要適用于進(jìn)城多年或年輕有學(xué)歷、工作穩(wěn)定人群，這就大大縮小了受惠農(nóng)民工的范圍。參與購房節(jié)的一些樓盤與農(nóng)民工的匹配度也成問題，如一些樓盤全為精裝洋房，面向中高端客戶，普通農(nóng)民工購買得起么？

而深層原因則在于，農(nóng)民工進(jìn)城購房首先會(huì)面臨購買力疲弱這個(gè)最大攔路虎。如參與“農(nóng)民工購房節(jié)”的成都一樓盤，以該盤最小面積、最低總價(jià)的95平方米戶型計(jì)算，首付需17余萬元、月供超過3000元，顯然超出當(dāng)?shù)亟^大部分農(nóng)民工的實(shí)際購買力。現(xiàn)在房價(jià)居高不下，一線城市還在飛漲，使得不少農(nóng)民工感到“在城市買房就是一個(gè)不敢做的夢(mèng)”，購房節(jié)那點(diǎn)優(yōu)惠或補(bǔ)貼無疑是九牛一毛。

另一個(gè)攔路虎，則是農(nóng)民工在大城市難以真正融入。一者，傳統(tǒng)的“鄉(xiāng)土情，難割舍”情結(jié)，使得他們總想倦鳥歸巢、落葉歸根，在家鄉(xiāng)修房或在小鎮(zhèn)上購房。二者，城市也沒有給農(nóng)民工提供進(jìn)城買房的社會(huì)保障，比如入戶、上學(xué)、看病、養(yǎng)老等等，當(dāng)農(nóng)民工不能像城市居民一樣受到公平對(duì)待，當(dāng)他們的就業(yè)和收入不能夠長久地穩(wěn)定，他們也就情愿做暫棲于城市的“候鳥”了。

在各地“去庫存”的行動(dòng)中，就目前的房價(jià)水平和戶籍制度而言，不要指望農(nóng)民工進(jìn)城購房當(dāng)“接盤俠”。要想激勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購房，首先要把城市房價(jià)降下來，降到中等收入居民包括農(nóng)民工能買得起房，這不僅僅是指首付和月供。還要打破城鄉(xiāng)戶籍限制，以實(shí)招促進(jìn)農(nóng)民工市民化，讓他們與城市居民一樣平等享受公共服務(wù)，想辦法穩(wěn)定他們的就業(yè)，保障他們的收入增長。（何勇海）