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北京大興多個(gè)小區(qū)“沙霸”盤踞 坐地起價(jià)獲暴利

2016年01月18日 08:12 | 來源:新京報(bào)
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2016年1月8日,大興區(qū)中海國際港二期西門,一名“沙霸”攔截運(yùn)送建材的車輛,小區(qū)保安在一旁觀望。

2015年12月25日,有近1500戶業(yè)主的大興區(qū)中海國際港二期(簡稱中海國際港)開始交房,一場小區(qū)內(nèi)的“戰(zhàn)爭”由此開始。

交“戰(zhàn)”的一方,是中海國際港業(yè)主、進(jìn)駐小區(qū)的裝修商,以及向小區(qū)內(nèi)運(yùn)送裝修材料的建材商;另一方,則是一些不明身份人員。這些被稱為“沙霸”的人踞守小區(qū)門口攔截運(yùn)輸車輛、壟斷小區(qū)內(nèi)建材并開設(shè)“市場”、向裝修商收取并不存在的“業(yè)務(wù)員出入證”辦證費(fèi)……

近半個(gè)月,新京報(bào)記者駐守中海國際港,目睹和親歷了小區(qū)業(yè)主、裝修商與“沙霸”之間的沖突、交鋒,在此過程中,部分業(yè)主和裝修商通過物業(yè)投訴、報(bào)警等方式,試圖與“沙霸”抗?fàn)?,收效甚微?/p>

早在2015年初,新京報(bào)對北京市昌平區(qū)等地的“沙霸”進(jìn)行過曝光,警方隨后進(jìn)行打擊(本報(bào)連續(xù)報(bào)道),但為何“沙霸”屢禁不止?中海國際港小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人就此稱,他們只能協(xié)助調(diào)查處理小區(qū)內(nèi)的“糾紛”。中海國際港轄區(qū)派出所民警表示,打擊“沙霸”取證等方面尚存在難度。

“就是不讓你進(jìn)!看什么看,拿證兒也沒用,趕緊滾!”2015年最后一天的中午,中海國際港新房業(yè)主李華,拿著施工證到小區(qū)西門外,打算引導(dǎo)為自家運(yùn)沙的車輛進(jìn)入小區(qū),被一伙人攔下。

讓李華去小區(qū)門口接車,是為他家裝修的裝修商陳棟的主意,陳棟不敢自己前往,“我覺得業(yè)主出面應(yīng)該能把沙子運(yùn)進(jìn)來,萬一那伙人打司機(jī)也好照應(yīng)下,要是我露面,以后沒法做生意了啊”。

在已有上百人的中海國際港“小區(qū)維權(quán)委員會”QQ群里,多位業(yè)主稱遇到了同樣的情況,“那幫人壟斷了小區(qū)里的沙子水泥,外邊來人就打跑”,進(jìn)駐小區(qū)內(nèi)的眾多裝修商,也是敢怒不敢言。

來歷不明的攔車人

“沙霸”攔截拉沙車輛,威脅司機(jī);建材商懼怕拒絕送料

自2015年12月25日交房至今,中海國際港僅西門可供出入,這里駐扎著兩撥人。

一撥是來自物業(yè)的保安,他們身著印有“特勤”字樣長款黑色制服;另一撥人則來歷不明,他們大多是東北口音,身著便裝。

兩撥人同時(shí)對進(jìn)入小區(qū)的所有車輛進(jìn)行盤查,但前者檢查的是車輛出入證件,后者注意的卻是車上有沒有拉建材。

為印證業(yè)主們的遭遇,1月5日下午約2點(diǎn),記者聯(lián)系了賣沙子的商家,讓對方運(yùn)送一車沙子到國際港小區(qū)西門。

約50分鐘后,運(yùn)送沙子的金杯車向小區(qū)西門駛來,但還沒到門口,便被4名來歷不明的人攔住,要求查看車內(nèi)貨物。不到2分鐘,金杯車離開,這些人又追上了車,對司機(jī)盤問了幾分鐘后才放行。

運(yùn)沙金杯車司機(jī)攜帶的錄音筆,記錄下了他們交談的內(nèi)容。幾名攔車男子紛紛威脅稱:“給過你面子了,怎么還敢來”、“你膽兒真大啊,趕緊走”……

在運(yùn)沙車準(zhǔn)備離開時(shí),這些人又追上車進(jìn)行警告:“下次別讓我看到你,也不想看到你的車!”

此前已被威脅過的金杯車司機(jī)稱,這些男子還記下了他的車牌號。

“有人試過從外面運(yùn)沙子,都被趕跑了,后來賣沙子的都不敢來了”,多位小區(qū)內(nèi)的裝修公司老板證實(shí),那些來歷不明、攔截車輛的人實(shí)為“沙霸”。

中海國際港正北約1公里的興華建材城,記者隨機(jī)詢問了4家賣沙子的建材商,他們只要一聽到“中海國際港”就擺手拒絕:“前幾天送過兩趟,根本運(yùn)不進(jìn)去,業(yè)主也就不要了,我們賠慘了”。

“你要有施工證,我們就會讓進(jìn),但他們(‘沙霸’)不行”,小區(qū)西門來自物業(yè)的保安稱,不僅是沙子,小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝修所用的大理石、窗戶等也無法從外購買。

小區(qū)內(nèi)設(shè)立“市場”

設(shè)“市場”壟斷小區(qū)建材經(jīng)營,“沙霸”坐地起價(jià)獲暴利

小區(qū)裝修用的建材來自哪里?在業(yè)主和裝修商們的指引下,新京報(bào)記者在小區(qū)西門,找到了“沙霸”指定的一處“裝修市場”。

剛進(jìn)西門,便能看到建材商們的商品展示位,有銷售人員在此向業(yè)主推銷產(chǎn)品。鋪位旁邊還有6間鐵皮房,有10余家商戶駐扎于此,經(jīng)營范圍包括大理石、金剛網(wǎng)防盜窗、防盜門、格力空調(diào)、榻榻米、暖氣片、窗簾等。

1月3日下午,在西門附近,記者以商家身份咨詢一位“沙霸”,稱想要進(jìn)入小區(qū)經(jīng)營,被告知要繳納2萬元“壟斷費(fèi)”,才能在這里擺攤位,“鐵皮房6萬元可以租8個(gè)月,包你壟斷”。

在小區(qū)內(nèi),記者曾目睹到有建材商因未交“壟斷費(fèi)”,所賣的建材被“沙霸”強(qiáng)行搬走。

西門外的一處停車場內(nèi),堆放著大量的沙子、水泥和輕體磚,據(jù)業(yè)主們稱,這里是“沙霸”指定購買建材的地方。一些裝修工人在此將散裝的沙子裝袋后,再運(yùn)入小區(qū)。

“除了這里,還能在別處買沙子嗎?”一名正在拉沙子的工人回答得很堅(jiān)決:“肯定不行?!?/p>

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中海國際港二期由“沙霸”設(shè)立的“市場”內(nèi),建起了多個(gè)售賣建材的鐵皮房

按照“沙霸”的定價(jià),從他們指定處購買的沙子,包上樓費(fèi)后,每袋4元;鉆牌325型號水泥每袋20元;5厘米輕體磚每塊4元。

在興華建材城,建材商們報(bào)出的平均價(jià)是:沙子包上樓費(fèi),每袋3元;鉆牌325型號水泥每袋17元;5厘米輕體磚每塊3元。

裝修商們還稱,他們從“沙霸”處拿來的沙子,分量也不夠,“但這是剛開始還行,越往后給得越少,甚至外邊的一半都不到”。隨后,記者也從“沙霸”處購買了一袋沙子,目測比興華建材城袋裝沙子少近三分之一,分量輕了不少。

“一套兩居室,每家大概要多花400多元”,據(jù)多位裝修老板計(jì)算,正常情況下,一套使用面積約90㎡的房屋需使用約200袋沙子,上下浮動(dòng)約20袋,另需水泥20袋、輕體磚10塊。若使用從“沙霸”處購買的沙子,需多用至少40袋,甚至六七十袋,再加上水泥和輕體磚,花費(fèi)總共在1450元左右。而如果從外面的建材市場購買同樣數(shù)量、質(zhì)量的建材,只需不到1000元。

高檔的建材,“沙霸”所獲取的利潤更驚人。在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營大理石的葛壯壯說,裝修中海國際港88㎡的A戶型房屋,外面的大理石包人工費(fèi)需1500元。但小區(qū)“市場”內(nèi)大理石賣家給出的是2000元的報(bào)價(jià),如使用中端天然大理石需約2500元。

同樣,小區(qū)“裝修市場”內(nèi)銷售的金剛網(wǎng)防盜窗,每扇價(jià)格從340元至380元不等,在興華建材城,同樣的防盜窗,價(jià)格為300元左右。

“辦證費(fèi)”不辦證

“沙霸”對小區(qū)實(shí)施“封鎖”,阻裝修商經(jīng)營,借機(jī)收錢

新京報(bào)記者走訪了解到,進(jìn)駐該小區(qū)的有約20家裝修公司,面對“沙霸”他們只有兩種選擇:或是交錢,或被“沙霸”用各種手段頻繁騷擾。

小區(qū)內(nèi)一家裝修公司的老板王晨,回憶去年12月27日在小區(qū)內(nèi)開張當(dāng)天的情形,仍歷歷在目。

“早上10點(diǎn)還沒布置好辦公室,就有兩個(gè)人上門騷擾,說這里被他們承包了,我不能經(jīng)營”,王晨說,兩名男子通知他,要做生意必須租賃西門外的鐵皮房。次日,另外2名東北男子再次登門,讓他必須交4000元“辦證費(fèi)”。

2016年元旦中午,記者在王晨的辦公室里看到,有兩名男子登門,“必需給業(yè)務(wù)員辦出入證,辦證得交錢”。當(dāng)王晨回應(yīng)自己小公司只有一名設(shè)計(jì)師,并沒有業(yè)務(wù)員時(shí),其中一名男子大聲質(zhì)問“較勁是吧?”之后稱要在24小時(shí)內(nèi)清空王晨的辦公室。

“他們也就是嚇嚇人,不敢亂來”,王晨對于這樣的威脅已習(xí)以為常。

但小區(qū)內(nèi)的另一裝修商陳明喜,并不認(rèn)為來自“沙霸”的威脅只是嚇唬。在他公司內(nèi),多名員工證實(shí),此前大約有6名身份不明的男子在他們辦公室門外把守了2天,“不讓我們出去,業(yè)主也進(jìn)不來,我們就只能呆著,悶了打打牌”。

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在中海國際港二期一建材商的辦公地點(diǎn),兩名男子騷擾威脅商戶。視頻截圖

陳明喜說,兩天后,出了2000元,和另一家合起來交4000塊,“沙霸”才沒有再登門,但裝修商們也沒有見到“沙霸”收費(fèi)時(shí)所說的“出入證”?!板X交了就交了,多一事不如少一事”,另一位交錢的裝修商表示。

交了“辦證費(fèi)”的多家裝修公司老板表示,在交錢之前,白天拉辦公用品進(jìn)小區(qū)也會被“沙霸”阻攔,他們的辦公桌、電腦、飲水機(jī)都是趁夜色悄悄運(yùn)進(jìn)來的,如白天有急需要用的東西,只能從小區(qū)圍欄外偷偷塞進(jìn)來。

裝修商們的偷運(yùn)并不是每次都能成功。裝修商王林說,1月3日上午,他正要把炒菜鍋偷偷從東門的鐵柵欄門塞進(jìn)來,被“沙霸”發(fā)現(xiàn)并喝停。

對于炒菜鍋也被“禁運(yùn)”,王林認(rèn)為是因?yàn)椤吧嘲浴币獜?qiáng)逼他們買小區(qū)西門的盒飯。記者發(fā)現(xiàn),在中海國際港小區(qū),被“沙霸”壟斷的盒飯每份12元,雖然味道難令人滿意,但它是小區(qū)裝修公司員工的唯一選擇,“要不只能到小區(qū)外很遠(yuǎn)的地方吃飯”。

“拉鋸戰(zhàn)”較量

部分裝修商艱難對抗;“沙霸”陰影籠罩多個(gè)新小區(qū)

不是所有中海國際港小區(qū)的裝修商,都選擇向“沙霸”交錢屈服。

2016年元旦中午,當(dāng)2名“沙霸”進(jìn)入王林的辦公室時(shí),他選擇了報(bào)警。

王林回憶,很快,兩名清源派出所民警趕到,詢問情況。民警表示,王林提供的視頻,無法證明小區(qū)存在“沙霸”壟斷沙子、上門騷擾等情況,并認(rèn)為王林異地經(jīng)營,會向工商局反映情況。

當(dāng)天下午,王林嘗試從外拉沙子進(jìn)小區(qū),“沙霸”并沒有阻攔,物業(yè)保安讓王林登記后便放行。次日,王林再次嘗試從外面向小區(qū)內(nèi)拉沙,同樣未遇阻垃,還有2名“沙霸”去王林辦公室,“看了一圈就走了,什么也沒說”。

新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn),在王林報(bào)警之后的幾天,“沙霸”有所收斂,很少出現(xiàn)在小區(qū)門口。但到了1月4日,一切又恢復(fù)了原樣,“沙霸”又開始逐一阻攔試圖進(jìn)入小區(qū)的車輛,檢查是否運(yùn)送沙子等“禁運(yùn)”建材。

中海國際港小區(qū)一“沙霸”稱,不遠(yuǎn)處康宜家園小區(qū),也是他們的地盤。

康宜家園位于中海國際港西南方約2公里處,有近1500戶業(yè)主。1月4日下午,在小區(qū)南區(qū)的北門外,一張桌子懸掛著“沙子、水泥、輕體磚”的廣告布,并附有電話。

小區(qū)內(nèi)多家裝修公司稱,該小區(qū)2015年11月底交房后,便有數(shù)家“沙霸”在北門外“搶地盤”,但最后只剩了一家。在“沙霸”控制的半個(gè)多月中,“水泥沙子都不讓進(jìn)”。

該“沙霸”團(tuán)伙勢力范圍還不僅如此,根據(jù)一名“沙霸”說法,房山也有已被他們控制的小區(qū)。

1月13日,前一天才交房的房山區(qū)昊天大街西側(cè)的青春誌小區(qū)外,建起了5間與中海國際港小區(qū)相似的鐵皮房,其中一間已貼上了“五金建材小賣部”的標(biāo)識。該處還有兩家裝修公司展示位,據(jù)小區(qū)保安稱,這兩家裝修公司已經(jīng)“承包”了小區(qū)。

在青春誌小區(qū)門口,“沙子水泥輕體磚”的牌子也已豎起,“沙子上樓每袋3塊5,水泥每袋20”。記者注意到,蹲守在牌子旁的一男子,正是在中海國際港多次出現(xiàn)的“沙霸”。

“沙霸”誰來治?

小區(qū)物業(yè)稱會協(xié)助處理“糾紛”,民警稱執(zhí)法有難度“治標(biāo)不治本”

“你說哪個(gè)小區(qū)沒有這種情況”,對于小區(qū)存在“沙霸”,甚至與保安一道“守門”的情況,中海國際港小區(qū)物業(yè)中建物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人稱,發(fā)生在門外的“糾紛”只能報(bào)警,小區(qū)內(nèi)的“糾紛”物業(yè)會協(xié)助調(diào)查處理,但究竟如何調(diào)查處理,這名負(fù)責(zé)人并沒有做出說明。

“這些情況我們都掌握,也想把他們繩之以法”,記者向清源派出所兩名民警反映中海國際港“沙霸”情況后,他們表示,中海國際港的這伙“沙霸”,還涉足許多新交房小區(qū),警方也對其采取行動(dòng),但屢禁不止。“關(guān)鍵是他們打擦邊球,即便打擊,也是治標(biāo)不治本”。

對于記者提供的“沙霸”正在小區(qū)某裝修公司內(nèi),強(qiáng)行搬走商家大理石的視頻,民警認(rèn)為作用有限?!耙曨l里,只能看到有兩個(gè)人在搬東西,身份、動(dòng)機(jī)都無法確定”。

“這些情況,我們就是到了現(xiàn)場,也只能按糾紛,以批評教育的方式來解決”,民警說,雖然處理存在難度,但遇到“沙霸”還是要及時(shí)報(bào)警,以免受到傷害,在取證時(shí)也采取一些策略,如錄像取證同時(shí)質(zhì)問對方“憑什么搬我東西”,如對方回復(fù)能證實(shí)其實(shí)施違法行為,有助于警方處理。

早在2015年1月,新京報(bào)記者經(jīng)過長期調(diào)查,報(bào)道了昌平區(qū)路勁世界城小區(qū)“沙霸”橫行的情況,引起警方重視。北京市公安局調(diào)動(dòng)刑偵、屬地派出所等警力成立專案組,控制12名犯罪嫌疑人,11人因涉嫌尋釁滋事罪被刑事拘留,1人取保候?qū)彙?/p>

此類警方打擊“沙霸”的消息不斷見諸報(bào)端,但“沙霸”卻層出不窮,漸成頑疾。

律師張新年認(rèn)為,中海國際港小區(qū)內(nèi)“沙霸”的行為,明顯違反法律,如“攔截他人、尋釁滋事”,“以其他方式威脅他人人身安全”等行為,《治安管理處罰法》均有明文規(guī)定,如果這些行為達(dá)到一定嚴(yán)重程度,則涉嫌尋釁滋事罪。

對于報(bào)警人向警方提供視頻線索,張新年認(rèn)為,如果視頻中的內(nèi)容顯示“沙霸”違法行為,警方應(yīng)當(dāng)介入調(diào)查、核實(shí)。此外,如果小區(qū)物業(yè)疏于管理,未能履行其應(yīng)盡職責(zé),則屬于違反與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同。(文中李華、陳棟、葛壯壯、王晨、陳明喜、王林系化名)

A08版-A09版采寫/新京報(bào)記者 孔曉琦

A08版-A09版攝影/新京報(bào)記者 周崗峰

編輯:鞏盼東

關(guān)鍵詞:沙霸 北京大興 小區(qū)沙霸 坐地起價(jià)

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