間接受益者二：樓市

“降準(zhǔn)不是為了房地產(chǎn)，是為了降低企業(yè)融資成本。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，不過從歷史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。降準(zhǔn)肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，另外對(duì)于購(gòu)房者按揭來說也能夠相對(duì)獲得平穩(wěn)的信貸價(jià)格。

張大偉說，降準(zhǔn)的目的當(dāng)然不是為了給樓市喘氣，但難以避免樓市將有所獲益。房地產(chǎn)不穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)很難實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)。降準(zhǔn)帶來的資金平穩(wěn)有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)。2020年市場(chǎng)的確有再現(xiàn)企穩(wěn)的小陽春的可能性。不過，2020年樓市走勢(shì)主要看各地的房地產(chǎn)信貸額度與人才政策力度。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從當(dāng)前情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融環(huán)境有望進(jìn)一步寬松，尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域，有助于帶動(dòng)更多銀行貸款進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)樓市的影響較為積極。

嚴(yán)躍進(jìn)說表示，降準(zhǔn)后市場(chǎng)上的流動(dòng)性有所增加，預(yù)計(jì)會(huì)使LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)進(jìn)一步下調(diào)，房貸利率可能會(huì)走低，進(jìn)而降低購(gòu)房成本。至少可以刺激1月份的房地產(chǎn)成交，這個(gè)時(shí)候也要警惕價(jià)格等出現(xiàn)上升的可能。

唐建偉表示，此次降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并無直接影響。當(dāng)然整體市場(chǎng)流動(dòng)性寬松后，房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境或也將有所改善。