“縣政府出臺了《關(guān)于加強(qiáng)全縣物業(yè)管理工作的意見》，全縣的物業(yè)管理工作將走上正軌，感謝縣政協(xié)的關(guān)注支持。”9月29日，平陰縣房管服務(wù)中心主任徐延柏對縣政協(xié)港澳臺僑和外事委主任孟廣林說。這標(biāo)志著縣政協(xié)首次專題協(xié)商會協(xié)商成果進(jìn)入了決策，達(dá)到了“協(xié)之有效、商必有果”的效果。

　　近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐步加快，縣城新建小區(qū)高層建筑的不斷增多，居民群眾家庭汽車保有量的持續(xù)攀升，新老小區(qū)停車難矛盾迅猛加劇。為此，平陰縣政協(xié)順勢而為，及時把居民小區(qū)物業(yè)管理列為本年度協(xié)商的首個議題。“不干則已，干則干好。敢于說、善于說，也是一種責(zé)任擔(dān)當(dāng)。”平陰縣政協(xié)主席吳英文在縣政協(xié)九屆三十六次主席會議審議確定協(xié)商計劃和協(xié)商議題時如是說。

　　為搞好這次專題協(xié)商，5月份，平陰縣政協(xié)啟動了居民小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理專題調(diào)研，邀請6名議政能力強(qiáng)、建言水平高的特邀界政協(xié)委員，組成調(diào)研組，分管副主席帶隊實(shí)地調(diào)研了縣內(nèi)4個居民小區(qū)及其物業(yè)公司；6月初，平陰縣政協(xié)主席吳英文親自帶領(lǐng)調(diào)研組專程到濟(jì)陽縣進(jìn)行學(xué)習(xí)考察。在7月3日召開的專題協(xié)商會上，6位應(yīng)邀委員、2位街道社區(qū)特邀群眾代表分別就加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理提問題、談建議，縣住建委、縣房管中心、縣委督查室、縣政府督查室主要負(fù)責(zé)人現(xiàn)場互動答疑。

　　“請房管中心會后按照2月份剛剛實(shí)施的《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》，結(jié)合政協(xié)專題協(xié)商報告建議，盡快制定平陰縣的物業(yè)管理辦法以及物業(yè)聯(lián)席會制度，爭取下次縣長辦公會討論通過后，予以實(shí)施。”平陰縣政府副縣長于瑞民在7月3日縣政協(xié)居民小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理專題協(xié)商會上表態(tài)說。

　　協(xié)商會過后，為提升專題協(xié)商會協(xié)商成效，平陰縣政協(xié)向縣委、縣政府專題報送了《專題協(xié)商報告》。《專題協(xié)商報告》在指出制度建設(shè)不到位、市場主體不完善、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、體制機(jī)制不健全等問題的同時，建議縣政府盡快出臺平陰縣居民小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范性文件，明確房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主、專業(yè)經(jīng)營單位、街道辦事處、社區(qū)居委會和政府相關(guān)職能部門之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，細(xì)化小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備移交、物業(yè)移交、改造整治等各類遺留問題的解決途徑，為依法推進(jìn)全縣居民小區(qū)物業(yè)規(guī)范化管理打好基礎(chǔ)。

　　9月28日，平陰縣政府下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)全縣物業(yè)管理工作的意見》（平政字〔2015〕48號），文件對物業(yè)主管部門、縣政府有關(guān)職能部門、鎮(zhèn)街、社區(qū)居委會、建設(shè)單位、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位職責(zé)進(jìn)行了明確表述和劃定，對新建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)、新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理方式和組織形式進(jìn)行了分類指導(dǎo)，縣成立物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，分管副縣長任組長，鎮(zhèn)街依法召集物業(yè)管理聯(lián)席會議，同時建立考核機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)管理是商品消費(fèi)宣傳。