羞国产在线拍揄自揄自揄视频,直接看不卡无码免费视频,免费午夜无码片在线观看影,超碰av免费网络

首頁>國企·民企>財·知道財·知道

年內房企境外融資匯率風險提高 境內發(fā)債超2000億元

2015年08月04日 10:51 | 作者:潘彧 | 來源:廣州日報
分享到: 

  原標題:年內房企境外融資匯率風險提高 境內發(fā)債超2000億元

  境外融資匯率風險提高 境內融資環(huán)境日趨寬松

  廣州日報訊 (記者潘彧)隨著境內外融資環(huán)境的變化,今年房企紛紛轉向境內發(fā)債。數(shù)據顯示,年內房企境內公司債發(fā)行額超過2000億元。

  房企扎堆發(fā)行境內公司債

  8月2日,碧桂園控股宣布,其全資附屬公司60億元發(fā)債額度中的首期30億元3年期公司債已經定價。

  7月底,龍湖地產宣布完成發(fā)行一筆共計40億元的境內公司債券,期限分別為5年和7年。該公司今年獲批發(fā)行80億元境內債券。

  此前,恒大地產在短短不到一個月的時間里,發(fā)行了兩次公司債。6月18日,在境內發(fā)行200億元公司債的首期5年期50億元,恒大完成了第二批總規(guī)模為150億元的境內公司債發(fā)行。隨后在7月7日,恒大又完成了第二批總規(guī)模為150億元的境內公司債發(fā)行。

  據中信證券研究部統(tǒng)計,2015年發(fā)行的且已上市的地產企業(yè)公司債有13種,2015年6月之后啟動發(fā)行的并處于待上市階段的地產企業(yè)公司債有14種。相比之下,2014年發(fā)行的地產企業(yè)公司債只有12種,2014年之前發(fā)行且仍在上市交易的只有8種。

  中國指數(shù)研究院的數(shù)據顯示,上半年有54家房企發(fā)布境內債券融資預案,涉資1800億元,28家企業(yè)債務融資完成實施,融資總額549億元。據媒體報道,若加上7月份新增的萬達、龍湖等公司債,截至7月29日,年內房企公司債融資總額超過2000億元。與此同時,房企海外債券的發(fā)行金額則下降了四分之一。

  發(fā)行成本逐漸走低

  記者發(fā)現(xiàn),公司債的票面利率也逐漸走低,其中龍湖5年期的20億元債券票面利率為3.93%,7年期20億元債券票面利率為4.2%。票面利率創(chuàng)下今年以來同期限房地產行業(yè)境內公開發(fā)債利率新低。

  碧桂園控股全資附屬公司60億元發(fā)債額度中的首期30億元3年期公司債已經定價,按票面金額100元發(fā)行,票面利率為4.2%,利率低至同期限銀行貸款的8折,創(chuàng)碧桂園債券發(fā)行歷史最低成本記錄。

  分析人士認為,公司債今年火爆的主要原因是境內債務融資成本大幅下降,對民企來說,公司債的平均融資成本在5%上下,比起傳統(tǒng)融資路徑來說優(yōu)勢巨大。

  業(yè)內預測:境內融資比重將加大

  去年房企海外融資一度達到高峰,但受年初佳兆業(yè)債務違約的影響,房企國際信用評級下降,海外融資門檻升高。今年年初,股市火熱,多個房企選擇定向增發(fā)籌措資金。

  但是,目前發(fā)行公司債的公司已經逐漸上升。業(yè)內人士分析稱,近日以來的降準、降息等一系列政策,使得境內融資環(huán)境日趨寬松。同時,美元走強,匯率風險提高。在這種背景下,成本更低、周期更長的境內公司債備受房企鐘愛。

編輯:玄燕鳳

關鍵詞:房企 境外投資 境內發(fā)展

更多

更多

<dd id="mmmmm"></dd>
  • <noscript id="mmmmm"><dd id="mmmmm"></dd></noscript>
    <nav id="mmmmm"><sup id="mmmmm"></sup></nav>
  • <tr id="mmmmm"></tr>
  • <nav id="mmmmm"></nav>
    <tfoot id="mmmmm"><noscript id="mmmmm"></noscript></tfoot><tfoot id="mmmmm"><noscript id="mmmmm"></noscript></tfoot>
    <nav id="mmmmm"><ul id="mmmmm"></ul></nav>