按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類調(diào)控的要求，結(jié)合天津市實(shí)際情況，市國(guó)土房管局、市建委、市規(guī)劃局、市財(cái)政局、市金融局、市公積金中心六個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。主要內(nèi)容如下：

一、 支持居民合理住房需求

　?。ㄒ唬┍臼泻头潜臼袘艏用窦彝ピ谌蟹秶鷥?nèi)購(gòu)買住房（包括新建商品住房和二手住房）及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（或中介機(jī)構(gòu)）、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不再對(duì)其家庭擁有住房情況進(jìn)行查詢；取消非本市戶籍居民家庭在辦理購(gòu)房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。

　?。ǘ┤∠麑?duì)境外機(jī)構(gòu)、境外個(gè)人和港澳臺(tái)地區(qū)居民、華僑在我市購(gòu)房的有關(guān)限制性規(guī)定。

二、 做好住房金融服務(wù)工作

　?。ㄈ?duì)符合分類調(diào)控政策精神，購(gòu)買第二套（及以上）自有住房的，按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策關(guān)于購(gòu)買第二套自有住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄋ模┲С志用窈侠碜》抠J款需求。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　（五）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，配足住房貸款額度，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券、期限較長(zhǎng)的專項(xiàng)金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。