在濟(jì)南限購(gòu)松綁的消息在網(wǎng)上流傳一整天后，當(dāng)日晚間，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站對(duì)此消息進(jìn)行了回應(yīng)。

　　“我市擬對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整。為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，我市正研究現(xiàn)行商品住房限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整的辦法，待確定后實(shí)施。”

　　7月2日，一份名為《關(guān)于對(duì)我市商品房限購(gòu)政策調(diào)整的請(qǐng)示》的文件見(jiàn)諸網(wǎng)絡(luò)。這份署名為濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的文件，上報(bào)對(duì)象為“市政府”，主要內(nèi)容是建議在商品房銷(xiāo)量及價(jià)格雙雙下行的趨勢(shì)下，在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購(gòu)。

　　這份文件隨即被廣泛傳播，同時(shí)，文件上還有署名為濟(jì)南市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批閱意見(jiàn)，如“同意城鄉(xiāng)建委建議，待報(bào)國(guó)家住建部備案實(shí)施”等字樣。

　　昨日下午，記者致電濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士對(duì)此未明確否認(rèn)。該相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，市政府是有一個(gè)批件，正在查。

　　記者也通過(guò)濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)向濟(jì)南市建委求證，房地產(chǎn)界人士說(shuō)，經(jīng)向市建委相關(guān)人士求證，這份文件是真實(shí)的。

　　濟(jì)南取消限購(gòu)，市場(chǎng)已經(jīng)有所預(yù)期。日前，濟(jì)南當(dāng)?shù)孛襟w引用房地產(chǎn)業(yè)專家的話稱，盡管目前濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是一個(gè)健康的市場(chǎng)，但消費(fèi)者觀望情緒較濃，購(gòu)房猶豫期延長(zhǎng)，導(dǎo)致上半年市場(chǎng)成交量同比、環(huán)比都出現(xiàn)了下降，甚至波及到了土地市場(chǎng)。

　　據(jù)山東媒體最新報(bào)道，2014年上半年，濟(jì)南市共成交商品住宅229.81萬(wàn)平方米，共計(jì)20968套，同比分別下降了26.73%和24.45%。上半年濟(jì)南商品住宅銷(xiāo)售收入大約為202.89億元，相比2013年上半年的234.51億元下降了13.48%。

　　前述人士稱，當(dāng)前未開(kāi)工項(xiàng)目延緩開(kāi)工進(jìn)度，已開(kāi)工項(xiàng)目延緩入市或者低價(jià)入市，老房源則普遍采用促銷(xiāo)、特價(jià)房等方式去庫(kù)存。受交易量、回款及融資情況等因素影響，開(kāi)發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎，在年初出現(xiàn)土地交易小高潮后，3月份以來(lái)一直比較冷清，二季度甚至出現(xiàn)了零成交。

　　他認(rèn)為，隨著濟(jì)南房地產(chǎn)形勢(shì)的發(fā)展，濟(jì)南下半年會(huì)取消限購(gòu)。目前政府只是在為限購(gòu)政策尋找一個(gè)退出的最好時(shí)機(jī)。