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保定將迎國家層面重大利好“傳言”致樓市迅速升溫
實地探訪
19日一天賣出120套房
近幾日廣為流傳的一條微博寫道“錢多的趕快去保定買房,錢少的快去買保定相關(guān)的股票……”北青報記者到保定市區(qū)樓盤探訪發(fā)現(xiàn),確實購房熱度高漲,雖未漲價,但“買房送裝修”等優(yōu)惠沒有了。
精明投資客迅速下單
到達保定市區(qū)最近的高速路是G4(京港澳高速),平日只需2個小時可抵達保定市區(qū)。由于近日河北段修路,過涿州收費站后,車輛被安排繞行G107國道。
開發(fā)商們準(zhǔn)備搶錢的心情溢于言表,在G107國道上,“小錢撞大運、給京企做房東”等廣告牌子上,畫面的內(nèi)容則是一袋子“金幣”砸下來,吸引投資客注意力。
北青報記者按照上面的電話撥過去,一直占線。隨后,記者按照地址實地探訪該樓盤。這座29層的樓盤共有兩座樓,分別是寫字樓和公寓,距離保定市政府不足3公里。這位客服人員說,北京人來看房的挺多,也有保定本地人、內(nèi)蒙古、山西和石家莊的人過來交了定金。“昨天一天賣了10套,前天簽約交訂金的120套。”
客服人員介紹說,“寫字樓最小面積是200平方米,價格6500-6900元/平方米,也就是說140萬左右,您就可以擁有一個自己的寫字樓產(chǎn)權(quán)。這個價格只能在北京五環(huán)外買個一居室,在這里您就是公司的房東”。另外一棟樓則是公寓,最小面積40平方米,每平方米也是不到7000元,總價不超過30萬元。公寓和寫字樓都是40年產(chǎn)權(quán),物業(yè)費要比普通商品房高一些。
雖然本周的一些傳言已經(jīng)被有關(guān)部門否認(rèn),但“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”卻已確定為國家戰(zhàn)略,將來北京各種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到保定的可能性預(yù)期增加,不管在此地置業(yè),還是買寫字樓,確實值得考慮。正是基于這樣一種考慮,促成了一些精明投資客迅速下單成交。
再開新盤肯定漲價
保定某房地產(chǎn)公司工作人員也表示,該公司3月19日現(xiàn)場客戶量大增,很多購房者打電話詢問相關(guān)政策,有訂房意向的客戶很多。
北青報記者到幾家將在今年5月、9月交房的當(dāng)?shù)卮髽潜P探訪??窜嚨谋0哺嬖V記者,停車場的車都停滿了,北京牌照的汽車、“冀F”打頭的保定市內(nèi)、區(qū)縣的車來往絡(luò)繹不絕,之前一個月也沒這幾天多。
北青報記者發(fā)現(xiàn),由于是現(xiàn)房已經(jīng)銷售了一段時間,價格比較透明,開發(fā)商此番并未漲價,僅是“買房送裝修”這類的促銷暫停了。但聲稱如果期房或新盤再開盤,調(diào)價是肯定的。
在保定市長城北大街與復(fù)興路叉口東北角的“東湖印象”售樓處,售樓人員向一位來自北京的消費者推薦了一個148平方米的戶型,2間臥室和客廳朝南、一間臥室和廚房朝北,南北通透,熱泵集中供暖,售價8700元,總價約130萬。公攤面積僅為11%-14%。將來物業(yè)費還未最后定,預(yù)計約0.75元/平方米。
“國家戰(zhàn)略”可能讓保定房升值
“時常為2004年沒買房后悔,這個房型簡直是夢寐以求的,價位相當(dāng)于2004年北京的房價水平,真是有恍若隔世的感覺呀”,北京來看房的消費者劉女士告訴記者。但是考慮現(xiàn)實的情況,如果不是將來到保定居住,房子能否租出去、租金水平如何,都還是未知數(shù)。而且,孩子已經(jīng)上小學(xué),將來如果出國留學(xué)或有等著用錢的地方,不說風(fēng)險,只說變現(xiàn)的成本,投資房產(chǎn)也比股票、債券高得多。劉女士表示,是否購買還想等政策再明晰一些后決定。
售樓處一位姓付的負責(zé)人告訴北青報記者,年初房子就是這個價格,并未漲價,但是新開盤或預(yù)售的新房,應(yīng)該會有一定幅度的提價。
在旁邊的“park灣”也有不少現(xiàn)房出售。售樓處里收房的業(yè)主和看房人交織在一起,人聲鼎沸。四五位來自內(nèi)蒙古的投資客告訴北青報記者,之前來看過房子猶豫還沒買,這次“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”國家戰(zhàn)略已確認(rèn),幾位親屬一塊過來,商議準(zhǔn)備買一套,他們認(rèn)為保定房子還有升值空間。
編輯:付鵬
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