讓公租房在“陽光”下分配

　　相比于建設(shè)，公租房的分配更加受到矚目。分配是否公平不只關(guān)系到每個排號申請家庭的利益，更關(guān)系到住房保障體系的客觀公正和政策的公信力。

　　以長春為例，為了確保公租房在“陽光”下分配，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局制定了嚴格的搖號程序，從資格號搖號，到房源號搖號，從一室、一室一 廳，到兩室一廳的房源分類搖號，都嚴格按照搖號程序進行。幾輪的公租房搖號都在人大代表、政協(xié)委員、相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)以及公證人員的監(jiān)督下進行。2013年 12月23日，首批抽取資格號現(xiàn)場，公證處的工作人員在570戶參加搖號的申請家庭及所有工作人員和媒體記者的見證下，開啟了2012年底封存的存有570戶通過審查的申報家庭信息的電腦。搖取房源號后，市房地局住房保障處的工作人員就緊鑼密鼓地組織辦理入住手續(xù)。

　　隨著首批公租房分配塵埃落定，有400余套房源沒有被分配出去。“這些公租房是寶貴的住房保障資源，不能讓這些房子空置。”市房地局住房保障處副處長王澤淼告訴記者，在首批公租房完成入住辦理手續(xù)后的第12天，他們迅速組織了第二批公租房分配搖號活動，對首輪沒有抽到資格號的和輪候申請人進行房源分配。

　　去年12月，住建部、財政部、國家發(fā)改委公布《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》，從2014年起，各地公租房和廉租房并軌統(tǒng)稱為公共租賃住房，統(tǒng)一輪候配租、統(tǒng)一申請標準、統(tǒng)一租金補貼。已建成并分配入住的廉租房統(tǒng)一納入公租房管理，其租金水平仍按原有租金標準執(zhí)行。已建成未分配的公租房，優(yōu)先保證廉租房申請輪候者分配。

　　2月18日，北京市住建委、市發(fā)改委、市財政局就《關(guān)于進一步加強廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運營管理有關(guān)問題的通知》開始征求意見，北京廉 租房將與公租房全面并軌，實行房源分配、租金標準、退出管理三個方面的統(tǒng)一。記者了解到，新規(guī)對于廉租家庭的影響不大，承租家庭租金不變。

　　此外，北京從去年9月1日起實施《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、空置等現(xiàn)象公租房都將收回。新規(guī)明確，今后公共租賃住房管理區(qū)將配備房管員，除了負責日常的合同簽訂以及續(xù)租等工作，還將對公租房進行入戶檢查，及時發(fā)現(xiàn)、制止承租家庭的違規(guī)行為，并定期向住房保障管理部門報告情況。承租家庭出現(xiàn)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或者空置3個月以上等違規(guī)行為及在房屋內(nèi)從事違法活動的，公租房產(chǎn)權(quán)單位可依照租賃合同約定解除合同，收回房屋。行政管理部門將取消承租家庭保障性住房申請資格，5年內(nèi)禁止申請保障性住房。

　　在沈陽，記者2月17日從有關(guān)部門了解到，今年沈陽將有1萬套公租房源竣工并配租入住。據(jù)了解，從今年開始，公租房配租政策發(fā)生重要變化，即如果搖號配租成功后，無特殊原因，放棄本次所配租房源的申請家庭，兩年內(nèi)不能再參加公租房實物房源的分配。

　　山東省住建廳近日同省財政廳、省物價局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進公共租賃住房和廉租住房并軌的實施意見》，要求2014年新建公租房和廉租房并軌運行。在分配方面，已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、 新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)。（綜合新華網(wǎng)、經(jīng)濟參考報、中國新聞網(wǎng)、羊城晚報、經(jīng)濟導(dǎo)報、新京報、北京商報等相關(guān)報 道）