京華時報訊（記者孫雪梅）目前，北京已有11個自住房項目開始申購。恒大御景灣、金隅匯星苑等四個項目已完成申購家庭資格審核，預(yù)計近期有項目開始搖號。昨天，北京市住建委發(fā)布消息，各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

　　與小客車搖號類似

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，在對小客車指標(biāo)搖號、保障性住房搖號等工作調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和自住房特點，編制了軟件設(shè)計方案，選用小客車指標(biāo)搖號軟件研發(fā)公司，組織開展研發(fā)。可以說，自住房的搖號與小客車的搖號軟件基本類似。

　　自住房搖號軟件采用“雙重隨機”設(shè)計思路。一是搖號編號隨機。購房家庭在現(xiàn)場確認時將從3組隨機4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先后對搖號結(jié)果的影響。

　　二是種子號隨機。搖號時，現(xiàn)場將隨機邀請6位購房家庭代表，每人隨機抽取1位數(shù)字，組成6位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。

　　同時，北京市住建委還將提供驗證軟件下載，搖號結(jié)束后，社會各界可自行下載當(dāng)期購房家庭數(shù)據(jù)包，驗證搖號結(jié)果。

　　搖取家庭含備選組

　　相關(guān)負責(zé)人表示，各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個項目有2000套房源，那么最終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。

　　同時，自住房搖號將先針對優(yōu)先家庭。優(yōu)先家庭搖號選房后，如仍有剩余房源，將再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。中簽的購房家庭將按開發(fā)企業(yè)指定的時間、地點選房簽約。

　　另據(jù)介紹，截至今年5月底，今年北京新開工各類保障性住房2.9萬套，完成全年開工任務(wù)的42%；竣工5.5萬套，完成今年竣工任務(wù)的55%；保障房建設(shè)投資額274億元，完成全年投資任務(wù)的55%。

　　>>搖號流程

　　資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

　　搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

　　搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

　　搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

　　購房家庭可到項目銷售現(xiàn)場或登錄北京市住建委網(wǎng)站查詢搖號結(jié)果。