新華社北京7月23日電（記者王優(yōu)玲）住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司有關負責人23日說，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯，須加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

國務院近日召開加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議。會議強調(diào)，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務，堅持一切從實際出發(fā)，解決好大城市的住房突出問題。

這位負責人說，加快發(fā)展保障性租賃住房，首先要明確保障對象。在一些人口凈流入、房價偏高的大城市，新市民、青年人“買不起房、租不好房”的問題還比較突出。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，特別是要優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾。

這位負責人表示，要合理確定面積標準。堅持住房保障“保基本”原則，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，還要注重實現(xiàn)“職住平衡”。

他說，要賦予城市人民政府更多自主權(quán)，可以利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設等，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多渠道籌集房源。充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，加快發(fā)展保障性租賃住房建設。

經(jīng)過多年的發(fā)展，我國住房保障能力持續(xù)增強，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善了住房條件。當前，住房和城鄉(xiāng)建設部正會同相關部門，推動人口凈流入的大城市等加快發(fā)展保障性租賃住房。

這位負責人介紹，下一步，住建部將繼續(xù)指導人口凈流入的大城市等從確定發(fā)展目標、落實支持政策、建立工作機制等方面加快發(fā)展保障性租賃住房。今年10月底前，城市人民政府應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。