新華社北京7月9日電（記者王優(yōu)玲）記者9日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，集中式租賃住房建設(shè)首次明確了適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將有利于各地加快推進(jìn)面向新市民、青年人等群體的保障性租賃住房建設(shè)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近期印發(fā)《關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面為集中式租賃住房設(shè)計、施工、驗收等提供依據(jù)。

通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。新建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，改建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》或《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。新建或改建住宅型租賃住房執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域有關(guān)專家表示，2016年以來，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房租賃企業(yè)通過新建、改建方式，發(fā)展了一些宿舍型、公寓型租賃住房，但地方和企業(yè)普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標(biāo)準(zhǔn)不明確，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有的城市沒有明確相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有的城市僅明確消防適用的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致地方相關(guān)部門缺乏審批依據(jù)或?qū)徟陌盐粘叨炔灰?。通知就是在這個背景下出臺的。

由于實踐中很多宿舍型租賃住房是由旅館、酒店、商業(yè)辦公樓等存量閑置房屋改建的項目，通知在改建宿舍型租賃住房適用標(biāo)準(zhǔn)中增加《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而在滿足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源。

為更好地滿足新市民、青年人等群體的租賃需求，確保租賃住房居住安全、適宜長期居住，通知要求，集中式租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)配置等實際情況，增加相應(yīng)服務(wù)功能；按《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建的宿舍型租賃住房，采光、通風(fēng)應(yīng)滿足《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)強(qiáng)制性要求；嚴(yán)格把握非居住類建筑改建為集中式租賃住房的條件；加強(qiáng)運(yùn)營安全管理。