新華社上海1月21日電（記者鄭鈞天）21日晚間，上海市住建委、房管局等8個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

該意見明確，“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算”。

此次房地產(chǎn)調(diào)控新政還調(diào)整了增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。在信貸政策方面，上海市要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對購房人首付資金來源、債務(wù)收入比加大核查力度，嚴(yán)防信用貸、消費貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

同時，上海還將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。

此外，上海還將優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、增加商品住房用地供應(yīng)，堅持房地聯(lián)動機制，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，穩(wěn)定土地價格；并開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎哟舐?lián)合整治執(zhí)法力度，形成執(zhí)法合力，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。

該意見自2021年1月22日起施行。