4月23日，全國政協(xié)委員讀書活動正式啟動。為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于民法典的重要講話精神，7月初，全國政協(xié)社法委開通“學(xué)習(xí)民法典”讀書群，組織委員在群內(nèi)學(xué)習(xí)、討論、交流。

【案例一】 

案情

王某應(yīng)當(dāng)如何實(shí)現(xiàn)自己的質(zhì)權(quán)？

張某、王某、劉某三人系好友，現(xiàn)張某的生意急需一筆資金周轉(zhuǎn)，于是王某提出：由其向張某提供1000萬元借款，期限為一年，按照當(dāng)時一年期貸款市場報(bào)價利率的四倍計(jì)算利息。作為擔(dān)保，張某請劉某用其所持有的A公司股權(quán)（估價為1600萬元）出質(zhì)給王某。三方達(dá)成一致后，簽署了書面質(zhì)押協(xié)議，并交付了借款、辦理了股權(quán)質(zhì)押登記。后張某因經(jīng)營不善，未能按期向王某歸還借款及利息。那么此時，王某應(yīng)當(dāng)如何實(shí)現(xiàn)自己的質(zhì)權(quán)，以使自己對張某的這1000萬元借款及利息獲得清償呢？

疑惑解答

王某可以選擇以下三種方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，以使自己對張某的這1000萬元借款及利息獲得清償：一是與出質(zhì)人劉某協(xié)議，以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價受償，即王某與劉某協(xié)商一致后，王某可受讓劉某對A公司所享有的股權(quán)；二是將劉某出質(zhì)的A公司股權(quán)拍賣，并就拍賣所得的價款抵償同等數(shù)額的債權(quán)；三是將劉某出質(zhì)的A公司股權(quán)變賣，并就變賣所得的價款抵償同等數(shù)額的債權(quán)。

法律評析

1. 本案涉及民法典第436條第二款的規(guī)定，即：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。需要注意的是，法律僅要求質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價時雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，沒有要求拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)需要協(xié)議，也沒有對拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的主體作出限定。因此，當(dāng)張某不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，王某可以自行拍賣、變賣其占有的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

2. 根據(jù)民法典第438條關(guān)于質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價款歸屬原則的規(guī)定,如果最終確定的價款為800萬元，則張某仍需對其所欠王某的剩余200萬元債務(wù)承擔(dān)清償義務(wù)；如最終確定的價款為1200萬元，則王某應(yīng)將清償本人債務(wù)后剩余的200萬元返還給劉某。

【案例二】 

案情

拖欠加工費(fèi)，能扣留西服抵債嗎？

甲公司為辦理活動需要，將本公司的100套西服委托乙服裝廠進(jìn)行再加工，雙方簽訂了定作加工合同。合同期滿后，甲公司未按約定支付加工費(fèi)，乙服裝廠遂將加工的西服扣留，并要求甲公司在兩個月內(nèi)支付。期限屆滿后甲公司仍未支付加工費(fèi)，乙服裝廠將其中的50套西服予以變賣折抵加工費(fèi)。乙服裝廠扣押、變賣西服的行為符合法律規(guī)定嗎？

疑惑解答

甲公司未能按照約定按時支付加工費(fèi)，乙服裝廠扣押部分尚未交付的西服并變賣折抵加工費(fèi)的行為屬于行使留置權(quán)，符合法律規(guī)定。

法律評析

留置權(quán)是一種古老的債務(wù)擔(dān)保方式，也是生活中普遍存在的擔(dān)保形式，在人們?nèi)粘Ｉ钪幸恢卑l(fā)揮著重要的作用。

1. 民法典物權(quán)編第十九章專門規(guī)定了留置權(quán)，明確了在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并享有就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。甲公司未能按照約定按時支付加工費(fèi)，乙服裝廠留置尚未交付給甲公司的西服作為擔(dān)保，并將西服變賣以折抵加工費(fèi)，符合上述法律規(guī)定，乙服裝廠就是留置權(quán)人，乙服裝廠占有的西服就是留置財(cái)產(chǎn)。

2. 甲公司與乙服裝廠簽訂的合同屬于承攬合同，即乙服裝廠（承攬人）按照甲公司（定作人）的要求完成工作，交付工作成果，甲公司支付報(bào)酬的合同。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但是當(dāng)事人另有約定的除外。因此，乙服裝廠在甲公司未按照合同約定支付加工費(fèi)時，有權(quán)留置西服作為擔(dān)保。

綜上，乙服裝廠扣押、變賣西服的行為是完全符合法律規(guī)定的。

【案例三】 

案情

占有不是自己的房屋，有什么后果？

張明和王芳是夫妻，兩人名下共有三套房和若干存款。2018年兩人訴訟離婚，法院判決房屋A和存款歸張明所有，房屋B和C歸王芳所有。判決生效后，兩人一直未辦理房屋所有權(quán)變更登記。后王芳準(zhǔn)備出國留學(xué)，出國前將房屋B出租給李麗，租期為一年，期間熱水器不出熱水，李麗花錢進(jìn)行維修。租期屆滿后，王芳不同意續(xù)租，要求李麗一周內(nèi)搬離。李麗知道王芳不在國內(nèi)無法了解具體情況，謊稱已經(jīng)搬離后繼續(xù)居住，期間樓上因漏水泡壞屋頂，向李麗賠償了1000元，但李麗未予維修。張明知道王芳已經(jīng)出國且房屋C正在閑置，于是將房屋C出租給不知情的趙亮，租期為三年。受新冠肺炎疫情影響，王芳中止學(xué)業(yè)提前回國，發(fā)現(xiàn)其房屋均被他人占有。請問，李麗和趙亮應(yīng)就占有房屋的行為向王芳承擔(dān)什么后果？

法律評析

本案中，李麗在約定的一年租期內(nèi)對房屋B的占有，是基于租賃合同而進(jìn)行的占有，屬于有權(quán)占有。一年租期屆滿后，王芳明確表示不續(xù)租并要求李麗搬離房屋B，李麗明知不能繼續(xù)使用但謊稱已經(jīng)搬離而繼續(xù)使用房屋B，屬于無權(quán)占有且是惡意占有。

李麗在約定租期內(nèi)使用房屋B，因熱水器不出熱水而維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)與王芳的租賃合同的約定進(jìn)行分擔(dān)，如果合同沒有約定的，應(yīng)由王芳承擔(dān)熱水器維修費(fèi)用。

李麗在約定一年租期內(nèi)因正常使用而導(dǎo)致房屋B的損耗、折舊等由王芳負(fù)擔(dān)，在約定租期屆滿后則應(yīng)賠償王芳因使用而導(dǎo)致房屋B的損耗、折舊等。

王芳回國后，可以向李麗主張返還房屋B。如果李麗在約定租期屆滿后因維修房屋B支出了必要費(fèi)用的，不能主張王芳承擔(dān)該費(fèi)用。

李麗在租期屆滿繼續(xù)使用房屋B期間，因樓上漏水泡壞屋頂，向李麗賠償了1000元。王芳如主張賠償屋頂，李麗應(yīng)將1000元賠償金全部返還給王芳，如果維修屋頂?shù)馁M(fèi)用為1500元，李麗應(yīng)賠償500元的差價部分。

趙亮基于與張明的租賃合同占有房屋C，對于合同相對人張明是有權(quán)占有，對于所有人王芳是無權(quán)占有。在未變更房屋所有權(quán)登記的情況下，趙亮不知張明和王芳已經(jīng)離婚且法院將房屋C判決給王芳，認(rèn)為張明有權(quán)出租房屋C并基于租賃合同占有房屋C，相對于所有權(quán)人王芳，屬于善意占有。

趙亮因正常使用而導(dǎo)致房屋C發(fā)生損耗、折舊的，無需向王芳承擔(dān)賠償責(zé)任。

王芳回國后，可以向趙亮主張返還房屋C。如果趙亮因維修房屋C支出了必要費(fèi)用的，有權(quán)要求王芳承擔(dān)該費(fèi)用。

綜上，就占有王芳房屋的事實(shí)，李麗、趙亮應(yīng)承擔(dān)如下后果：

1. 李麗和趙亮應(yīng)向王芳返還房屋B和房屋C；

2. 李麗返還房屋B時，可以向王芳主張維修熱水器的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向王芳返還樓上支付的1000元漏水賠償金，如果賠償金不足以彌補(bǔ)王芳損失的，李麗應(yīng)向王芳承擔(dān)賠償責(zé)任；

3. 李麗在約定租期屆滿后使用房屋B期間，如因正常使用造成其損耗、折舊等，應(yīng)就該部分損害向王芳承擔(dān)賠償責(zé)任，如對房屋B進(jìn)行必要維修的，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；

4. 趙亮返還房屋C時，無需就正常使用造成的損耗、折舊等向王芳承擔(dān)賠償責(zé)任，如對其進(jìn)行了必要維修的，還可以向王芳請求支付維修費(fèi)用。

本案所涉問題涉及了民法典第458條、459條、第460條、第461條的規(guī)定，具體如下：

第458條 基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

第459條 占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第460條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息；但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。

第461條 占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。