一詞一解丨字里行間讀懂《民法典》系列（十一）

房地一致原則

指建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)或地上建筑物和其附屬設(shè)施所有權(quán)流轉(zhuǎn)時，任一變動，另一方隨之處分，確保最終的建設(shè)用地使用權(quán)主體與建筑物附屬設(shè)施所有權(quán)主體保持一致的物權(quán)變動原則。實踐中亦稱"房隨地走、地隨房走。所謂“房隨地走”，民法典第356條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。所謂“地隨房走”，民法典第357條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。