第七次人口普查將納入“查房” 專家稱或為征收房地產稅提供數據支撐

2020年，我國將迎來第七次全國人口普查，將徹查人口出生變動情況以及房屋情況。專家認為，這將對房地產稅征繳提供必要的數據支撐。

“本次人口普查不同于以往，除了人口外還要進行房屋普查，這意味著普查結果很可能將會給房地產稅的推行提供參考?！碧K寧金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者表示，人口普查是一項重要的國情調查，其目的在于找準人口規(guī)模和結構，摸清流動人口趨勢和分布，是國家制定重大方針政策與編制國民經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的重要依據。

《證券日報》記者獲悉，6月1日，上海市第七次全國人口普查嘉定專項試點工作正式啟動，入戶調查主要內容包括住房情況等。

5月8日，第七次全國人口普查嘉定專項試點動員會暨培訓會舉行。國家統(tǒng)計局人口和就業(yè)司副司長崔紅艷表示，人口工作進入轉折期，由數量壓力向結構性矛盾轉變。人口普查是全面掌握人口狀況的重要手段，也是最基本、最重要的國情國力調查。開展人口普查，摸清人口家底和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等情況，有利于更好的制定人口政策，保障人民利益。

今年1月15日，深圳市統(tǒng)計局發(fā)布的2019年工作思路表示，主動承接第七次全國人口普查(房屋普查)試點?！叭丝谄詹槭侵卮蟮膰閲Α⑹星槭辛φ{查，可以徹底摸清人口總量基數和人口結構情況。國家統(tǒng)計局希望我市承接2020年第七次全國人口普查(房屋普查)試點并為國家人口普查方案的制定修訂提供經驗參考。”

中國國際經濟交流中心經濟研究部副研究員劉向東對《證券日報》記者表示，人口普查是一項重要的經濟活動，能為我國制定重大經濟決策提供有效的數據支撐。從這種意義上說，人口普查和房屋普查將會為我國人口和住房政策調整提供必要的基礎性數據資料，但并不是各種稅費出臺的充分依據，因為包括房產稅出臺需要較長的立法程序，需要全國人大的審議，而房地產立法之后才會涉及如何執(zhí)法問題，而此時才會涉及如何更公平透明執(zhí)行稅收征繳，因此房屋普查與房地產稅出臺決策并不具有必然聯(lián)系，但對房地產稅征繳會提供必要的數據支撐。

“近年來，房地產稅一直是社會普遍關注的焦點問題，因為其開征與否、征收范圍標準如何設定等問題直接關系到千家萬戶的切身利益。同時，也與國家的房地產政策、人口政策密切相關?！敝袊斦W會績效管理研究專業(yè)委員會副主任委員張依群對《證券日報》記者表示，因此開展人口普查和房屋情況普查，必然會聯(lián)系聯(lián)想到房地產稅，但也沒有必要過度解讀。國家從制定經濟社會發(fā)展政策和長期發(fā)展戰(zhàn)略考慮，會定期開展人口、經濟、房屋等多項綜合性指標的普查工作，為國家未來發(fā)展提供更加詳實準確的數據來源和支撐，并不會簡單而直接與房地產稅進行掛鉤。

張依群認為，開展人口和房屋情況普查，可以為制定土地供給、城市規(guī)劃、住房保障、人口布局、區(qū)域發(fā)展等諸多相關政策提供一些必要的有價值的數據，并不僅局限于房地產稅，更不是決定房地產稅何時開征的關鍵，人們應該以更加平常的心態(tài)看待人口和房屋普查，避免過度性恐慌和不必要的炒作，讓房地產政策能更好地為滿足普通民眾家庭的住房需求服務。

諸葛找房數據研究中心研究員姜國君對《證券日報》記者表示，將房屋普查作為第七次人口普查的配套工作同步進行，說明房屋普查在新一輪數據收集中具有同等重要的地位，也體現(xiàn)了接下來與之相關的立法、制定政策等方面對人口及房屋數據的全面性和準確性有著較高的要求。

“從目前來看，我國不同城市的住房供應存在著結構性不平衡，有些地方供應偏緊，有些區(qū)域則是供過于求?！?付一夫認為，與此同時，雖然全國房產資源的聯(lián)網登記已經落實，但對于農民的自建房屋卻依然未能建立起完整的產權制度，而一些城市里還存在著“小產權”房產的概念，在全國推行房地產稅需要慎之又慎。

付一夫表示，想要做到因地制宜、因城施策，必須要有精確的數據作為支撐，否則未來在房地產稅征收上必然會面臨一系列問題，而產權劃分的不明晰也會給房地產稅的落地帶來挑戰(zhàn)。

姜國君認為，不動產登記信息已實現(xiàn)全國聯(lián)網，接下來的房屋普查或將更偏重于農民自建房、小產權房乃至無證房等信息的收集入庫。農村房屋數據的完善，在為房地產稅立法提供更全面的參考及論證依據的同時，也將給農地、農房入市的鋪開創(chuàng)造更成熟的條件。同時，通過對農村人口及房屋數據的科學推理，將能更好地為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務。因此，即將以“套餐”形式出現(xiàn)的普查，其系統(tǒng)性、科學性和重要性將更勝以往，也有望取得更大的成效。

姜國君表示，在人口老齡化問題日益凸顯、人口出生率持續(xù)下降、人口紅利逐漸消退等不利因素影響下，將房屋普查與人口普查配套進行還釋放了另一個可能的積極信號——即未來的人口激勵政策或會在調配房屋資源、給予住房優(yōu)待等方面作文章。這一點也是非常值得關注的。（證券日報）

本報記者 包興安